14.1億成交 昇陽標下延平南路200坪土地

昇陽建設標下西門町一帶200坪土地

記者林信男臺北報導

西門町「雪王冰淇淋」後方延平南路土地日前開標,昇陽建設以總價14.1億元、10%的溢價率,打敗10多組競爭對手得標,這塊土地鄰近延平南路、武昌街口面積約200坪,換算下來,單坪要價702萬元。

臺灣房屋發言人張旭嵐表示,這塊土地的使用分區,屬於商四(容積率爲800%),但臨12.73米的延平南路,容積率只能使用636.5%,以銷售坪數1.6倍計算,樓地板約可蓋2,035坪。

張旭嵐指出,該土地臨武昌街口,爲臺火開發公司持有,臺火2013年申請都更劃定,昇陽以高價標地,應是打算和臺火一起都更,進行土地整合,容積率可獲得提高,但「雪王冰淇淋」並未參加都更。

張旭嵐分析,若以該土地自行興建,昇陽每坪要賣120萬元,纔有兩成利潤;如果能整合臺火土地,每坪單價成本就能降低。