15年前低價標到土地...如今價值破億「想出門卻得跳崖」

由於該址是附近唯一擁有合法建照的土地，價值逐年暴增，反觀緊鄰的其他林地則相去甚遠。隨着陽明山國家公園內的土地管制，也讓這處隱藏在深山的二層樓透天厝價值不斷攀升。

本刊調查，2003年9月，李姓男子透過法院拍賣，以不到2000萬元標得這塊土地及建物，連同當初原址的法定空地、即唯一一條2.5公尺寬的聯外水泥道路，打算做爲退休隱居的住所。

直到3年前，陽管處官員突然以有人檢舉違建爲由前來查看，並通知李姓屋主，該地的法定空地已由鄰地地主等人，連同他的申請書一併辦理分割完成。

李姓屋主一開始還聽不出事態嚴重，深入瞭解後，才知道法定空地分割，形同道路重劃，硬生生把他唯一能出入的聯外道路，切成很多塊，其中有一大半聯外道路竟然變成鄰地地主所有。

噩耗還沒結束，因爲鄰地地主以重新分割後擁有馬路產權爲由，準備將李姓屋主唯一進出的聯外道路封住，如此一來，李姓地主的住處原本有馬路變成沒馬路，門口出來僅能通往8米高的懸崖，不僅車輛無法通行，若人要外出還得跳崖，形同逼迫屋主必須鄰地主借道，甚至妥談合作。

這一重大改變，讓原本價值低廉的林地成爲炙手可熱，價值可觀，李姓屋主無奈地向本刊說，當時他坐困愁城，根本不知該如何是好，鄰地地主沒向他開價買屋，他向陽管處反應人車無法通行，也從沒申請要重劃法定空地，但陽管處卻置之不理。

由於封路日期越來越近，他進退兩難，就在他不知所措之際，只好委任律師一狀告上法院，並以法定空地重劃出現重大瑕疵爲由，聲請暫緩封路成功，緊接着他再主張陽管處核發的法定空地分割證明無效，要求塗銷恢復原狀，試圖挽回房產。

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