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中鐵·閱江來樓盤詳細介紹
區域位置
中鐵·閱江來位於廣州市南沙區核心地段，北臨蕉門水道，坐擁一線江景，南接大山乸森林公園，環境優美，自然風光旖旎。項目地處南沙新區發展軸上，緊鄰多條主幹道，交通便捷，地理位置優越。
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項目基本信息
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商業配套
中鐵·閱江來自建有4,000平方米的底層商業區，能滿足業主日常購物需求。此外，項目距離南沙環宇城約1.5公里，該商圈匯聚了衆多一線品牌，包括綜合超市、高端影院以及各式餐廳，極大地豐富了周邊居民的生活選擇。
交通狀況
中鐵·閱江來周邊交通網絡發達，自駕出行尤爲便捷：
醫療資源
項目引進了春雨醫生服務，提供24小時在線醫療服務，並享有全國多家優質三甲醫院資源，保障了業主及其家人的健康需求。
教育資源
中鐵·閱江來重視教育配套建設，與廣外教育集團合作共建了廣外附屬南沙梅糖學校（暫定名），這是一所集小學、初中於一體的九年一貫制公辦國際雙語學校，距離項目僅500米左右，爲業主子女提供了優質的教育資源。
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戶型圖鑑賞
中鐵·閱江來憑藉其獨特的地理優勢、豐富的配套設施以及高品質的居住環境，成爲追求理想生活品質人士的理想之選。儘管目前公共交通略有不便，但隨着區域發展的推進，這一情況有望得到改善。
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放寬住宅按揭貸款條件、解決“劏房”問題 香港樓市迎多項重磅利好
財聯社10月16日訊（記者 王海春）10月16日，香港特區行政長官李家超在香港特區立法會綜合大樓會議廳發表《行政長官2024年施政報告》，公佈多方面重磅措施。
涉及到房地產方面，李家超今日表示，香港金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，按揭成數上限一律調整至七成。非住宅物業按揭成數上限及供款與入息比率上限亦會調整至同樣水平。
對此，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，今日公佈的施政措施中，放寬樓宇按揭，將對香港樓市形成相當有效的積極影響。
“香港金管局放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否爲自用或公司持有以及買家是否爲首次置業，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整爲五成。放寬按揭限制，變相降低了首期支出，降低入市門檻，而且取消了因樓價或用途的按揭限制，相信該舉措將吸引市場需求及外資重返香港物業市場。”陳永傑表示。
仲量聯行香港主席曾煥平認爲，香港放寬按揭成數措施，對購買第二套住宅的買家或投資者將產生直接影響，在當地工資收入增長放緩背景下，此舉將增強置業人士購買力。
據瞭解，香港房委會從下一期起爲申請購買居者有其屋計劃（居屋）單位的40歲以下白表青年家庭及一人申請者分派多一個抽籤號碼；並由下一期白表居屋第二市場計劃起，增加1500個配額，全數撥予40歲以下的青年家庭及一人申請者。
陳永傑認爲，該項措施爲青年家庭增加了一條“跑道”，可增加其置業機會，此舉還可有效促進香港居屋二手市場流轉，從而推動整體物業市場的流通量。
對於“劏房”問題，本次施政報告也明確了相關解決辦法。
李家超宣佈，香港將積極解決劏房問題，特區政府制定住宅樓宇分間單位出租制度，推出“簡樸房”。
爲讓目前分間單位業主和住戶有時間作好安排，特區政府會設定足夠的寬限期，並且會配合市場上“簡樸房”的供應，以及公營房屋的供應和政策，把住宅樓宇分間單位分批有序處理。房屋局局長將獲法例授權在寬限期完結後，按實際情況，決定何時針對哪些分間單位分批有序採取執法行動。特區政府建議“簡樸房”的標準包括必須有窗、有獨立廁所、面積不少於8平方米等。