2024官方認證-廣州〖晟雲臺〗售樓處歡迎您-內附圖文解析
【晟雲臺】
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【益雲科創中心·晟雲臺】
50年國有產權，每一席皆唯一
對於任何一座城市而言，寫字樓不僅是高端產業的風向標，也是城市形象的顯示屏。這個趨勢，將從根本上改變城市發展的底層邏輯。
益雲科創中心·晟雲臺正是乘着這股趨勢，齊聚供應鏈上下游產業，通過配、商、辦立體式融合發展，集物流信息、跨境電商、電商快遞等爲一體的灣區供應鏈總部經濟功能，形成產業集羣，推動供應鏈體系創新，提質降本增效。
【便利交通】
毗鄰幹道:緊靠主要幹道白雲大道
地鐵路線:僅兩站直達至嘉禾望崗
近抵高速:約 200米達北二環高速
速達機場:20分鐘抵白雲國際機場
「一入晟雲臺，頂峰瞰未來」，這是晟雲臺的slogan。
「晟雲臺」，不只是身份的象徵，更是生活的典範，是奢侈品，更是限量品——央國企辦公總部、大型民營企業總部、12萬方市政公園、華南超級奧萊，琶醍時尚街區，匯聚全球奢品，華南商務地標，國際五星溫德姆酒店……
【砂之船奧萊】
華南超級奧萊，琶醍時尚街區
匯聚全球奢品，華南商務地標
【溫德姆酒店】
國際五星酒店，高端商務接待
同步城芯繁華，助力白雲發展
【新絲路公園】
12萬㎡絲路公園，白雲城市新名片
窗外是生態美景 ，窗內是商務生活
【臻稀獨棟】
50年國有產權，每一席皆唯一
【獨家冠名】
專屬公司logo，企業燙金名片
【私家園林】
前後花園庭院，低密城芯獨棟
【專屬車庫】
私家專屬車庫，一步尊崇抵達
【商務會所】
圈層待客空間，私密會晤交流
【氣派大堂】
8米挑高大堂，彰顯氣派恢弘
【多維空間】
專屬定製空間，辦公/展廳/會議
【私宴餐廳】
水電燃氣入戶，商務接待餐廳
【總裁專層】
總裁獨享整層，高定個人品味
【空中花園】
私家空中園景，商務社交空間
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2024年11月20日房地產最新消息：
北上在前，繼深圳昨天取消非普住宅之後，只剩廣州最後的頭紗了，估摸也不遠了。
對廣州而言，若非普住宅也取消了，存在多年的傳統意義城市房產緊箍咒就已全摘下來了，除非再有創造性的技能或北上深鬆綁再加碼。
剩下就是國家到地方層面的債務擴張了，還有就是行政促進保障房收儲、城中村改造進度了。
傳統的城市鬆綁，是爲了掃清置換改善的障礙，或者說盡量降低路障。後續國家財政、央媽手段就是加馬力，不僅是給政府錢，更是給剛需錢。
然而今時今日，瞧着救樓市政策唱多與一部分人的所謂持續唱空多線交戰日益白熱化，我太清楚你們是怎麼想的了——
取消限購
沒用的，經濟都沒恢復，大家都沒錢了。
取消限售
沒用的，經濟都沒恢復，大家都沒錢了。
降低貸款利率
沒用的，經濟都沒恢復，大家都沒錢了。
首付變15%
沒用的，經濟都沒恢復，大家都沒錢了。
降低契稅
沒用的，經濟都沒恢復，大家都沒錢了。
取消增值稅
沒用的，經濟都沒恢復，大家都沒錢了。
降低入戶門檻
沒用的，經濟都沒恢復，大家都沒錢了。
城改貨幣化安置
沒用的，經濟都沒恢復，大家都沒錢了。
六萬億化債
沒用的，經濟都沒恢復，大家都沒錢了。
如今取消非普通住宅
沒用的，經濟都沒恢復，大家都沒錢了。
反正，都沒用的，經濟都沒恢復，大家都沒錢了。
甚至說，這都不是經濟問題，這是人的問題。
生怕說多了一句，人就進去了。
那如果問怎麼做才能恢復經濟呢？你有什麼手段嗎？
問就是派錢，全民派錢。
還有什麼嗎？
沒了，他們又諱莫如深，好似再說多一句，人就進去了。
如果派錢你主觀能動性就是拿去買東西消費的話，那沒問題。
但如果你只是把它存着，或者只是用來還貸款的話，那不行。
我們財政間接稅直接簡要的說明了：
只有必須把生產過程中的商品消費了，才能夠完成國地稅收入的同時達成我們整體上下鏈運作，讓上下游賺到錢。
而現在救房地產，就是救經濟的手段，也是重新啓動這個產業引擎。
當下復甦房地產，爲的就是拉動經濟。
爲的就是能順利完成以舊換新的消費補貼。
統統都爲的是拉動背後的內需，帶動房地產下游產業，用來提高你我他收入。
這個手段到結果的過程，在刺激內需以舊換新的過程中，你我他享受補貼（等於送錢）同時也促進生產消費了。
復甦房地產，讓房價成交量跑起來，這是手段，成交量跑起來引發供不應求房價起漲，不過是附加結果。
但有人又說了，政府沒有讓房價漲起來的動力？
別玩笑了。
契稅都大幅降低了，爲的就是促進銷量，而促銷就爲了能賺錢。
是的，政府財政必須要賺錢。而要賺錢，不是開源，就是節流。早前六萬億置換債務省下的六千億利息就是節流。而開源就必須多收稅。
之所以留着140-143平方這部分的房子稅基，可以想象數量還是挺樂觀的。這多出來的首套0.5%二套1％稅率，應該就是地方跟中央博弈爭取回來的蚊子肉了。
初步認爲短期量價還沒起來之前，這能夠緩衝一下政府財政壓力。
降契稅這屬於地方政府割肉讓利，但從長期來講，讓利不可持續，仍舊是要開源賺錢。那如果要獲取更多的稅收，後面能想到理所當然的就是要樓市量價齊起了。如果不這樣，政府稅收根本不賺錢。
這已經是一道明牌了。
你怎麼還說房價不會上漲？
政府沒有動力讓房價上漲？
至於政府要比降稅前賺錢，那成交量要漲多少？價格要漲多少？
我們只要上過九年義務教育，用初中的數學知識，就可以大體推導出來的，現在有Ai計算，那更方便，請看下錶：
所以我們可以有一個比較籠統的判斷:
接下來成交量如果只允許上漲50%的話，政府如果要賺錢，那房價可能要翻倍了！
當然，我還是要再三強調——
我們的目標不是要房價漲起來，只是想通過房子拉動成交量，再次拉動國內內需消費，從而復甦經濟，這是手段，至於房價，如果達到供求失衡供小於求時候漲起來，也不過是其中爲拉起經濟出現的結果而已。
別一看到我說房價漲就如臨大敵張口就罵——
如果你也想經濟復甦起來，那就請拋開對房子漲價的成見，房子只是工具。
如果你本身也不會再買房，甚至對房子也一概不聞不問，那它的上漲甚至成交量回升跟你也問題不大。
如果你只盼着最基本的消費能回暖，民不聊生能改善，那請跟我們一起期盼着，這次救樓市拉動經濟能有效果。
而不要嘲諷它，也不要揶揄它，更不要詆譭它。
救樓市就是當下提振經濟的重要手段。
更直接關係到那麼多人的收入和飯碗。
或許還關係到緩解這經濟下跌時帶來的社會隱患。
什麼一鯨落萬物生，並沒出現。
而你們還在抱怨着失業率高、收入降低、積怨爆發的時候，拉動樓市刺激經濟，已經是負面影響最低的手段了。
因爲——
跟失業降薪亂套秩序失衡相比，房價高算個卵事啊!