2024嘉華天珺(嘉華天珺售樓處)—房天下發布_嘉華天珺樓盤詳情
北京保利嘉華天珺售樓處電話：010-5361 0555（官網）
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保利北京攜手北京建工，立序海淀，在科創產業的核芯版圖——永豐，執筆首座人文海派名仕奢宅——保利建工·嘉華天珺。嘉華天珺售樓處電話：010-5361 0555（已認證）
雙匠聯袂 敬著萬億海淀
2002年，保利發展控股進軍北京，在京深耕20餘年，承載了美好生活方式的延伸，形成“房地產開發與資產運營管理雙平臺共同發展”的發展戰略。經過20餘年深耕，保利發展控股在北京累計開發項目64個，在建項目13個，在售項超20個，爲更多人提供更美好的生活。
北京建工集團，與共和國同齡，在長安街兩側打造了天安門、人民大會堂、民族文化宮等80%的現代建築，被譽爲“一條長安街，半部建工史”。名列全球250家最大國際工程承包商、中國500強企業，先後獲得109項魯班獎、65項詹天佑獎、86項國家優質工程獎等榮譽。
科創永豐 活力新產城
嘉華天珺售樓處電話：010-5361 0555（已認證）縱覽海淀的發展空間格局，以“兩軸”佈局爲重心，橫軸爲“北清路前沿科創發展走廊”，縱軸爲“中關村大街高端創新集聚發展走廊”，位於兩軸交匯的永豐，無疑是北清路上極爲耀眼的星光。隨着永豐TOD、海淀大悅城、中關村西北旺科技園、西北旺萬象匯、故宮北院、海淀北部醫療中心等一系列產業園區和城市配套項目的規劃與建設，不僅爲永豐注入了強勁的發展動力，更賦予了這片土地全新的生命力。
2020年北京自貿區方案出臺後，永豐基地與翠湖共同納入自貿區科技創新片區海淀組團，強化以人工智能爲核心驅動的數字智能新賽道，培育研發與檢驗檢測服務、知識產權全週期服務、創業孵化服務的科技服務新賽道，前瞻佈局合成生物、量子科技、腦科學與腦機接口等未來產業新賽道。如今，這裡全球高端創新要素集聚，政策紅利與資源集聚效應相得益彰，成爲享受“三區政策”紅利的產業熱土。
嘉華天珺 基礎信息
開發商品牌：保利發展+北京建工
所屬板塊：海淀區西北旺鎮永豐基地
產品類型：洋房、小高層
佔地面積：8.56萬平米
建築面積：16.29萬平米
總樓棟數：26棟
總戶數：1276戶
總層數：6-15層
容積率：1.7/2.0
綠化率：30%
得房率：80-86%
梯戶比：1梯2戶
車位配比：1:1.2
物業公司：保利物業
物業費：7.18元/月/平米
交房時間：2026年12月30日（西區未定）
採暖方式：集中供暖
交付標準：精裝修
戶型面積：88-172平米三/四居
銷售指導價：9萬/平米
嘉華天珺售樓處電話：010-5361 0555（已認證）
保利建工·嘉華天珺共有東西兩個地塊，東區容積率2.0，規劃16棟6-15層住宅；西區容積率爲1.7,10棟樓均爲7-11層的洋房產品。主力產品建面爲99-172平米三/四居，另有少量88平米戶型。銷售指導價9萬/平米，預計售價8-8.5萬，總價約750-1500萬。
繁盛之城 超配生活
隨着產業園區和城市配套的規劃與建設，永豐成爲一流科創產業、超配城市資源、滿格人文生態，國際尖端人才的匯聚地，形成北京乃至中國難以複製的產城融合典範區域。
四橫：北清路；後廠村路；北五環；玉河路 ；
三縱：永豐路；京新高速；京藏高速；
地鐵：地鐵16號線永豐站；
速達：約5km至航天城；約9km至中關村軟件園；約10km至上地。
名校環伺，目送式教育
項目與中關村第三小學（科技園分校）一路之隔，清華附中（永豐分校），建華實驗學校，首師大附中（科學城校區）等名校環伺。
商業地標，盡享繁華
步行可達北京第四座大悅城-海淀大悅城（在建中），預計2024年底開放，建成後將成爲生態文化複合型商業新地標。此外，“悅界”主題街區，中糧智慧谷商業綜合體等商業環繞。
醫研匯聚，護佑健康
北京大學國際醫院等生物醫藥科技研究機構彙集。海淀北部醫療中心（建設中，入駐北醫三院與海淀婦幼保健醫院），爲健康撐起守護傘。
文脈座標，自然綠境
故宮北院（建設中）預計2025年開放，形成舉步故宮國脈，近望三山五園的文化棲居氛圍。貼身崔家窯溼地公園；在建西玉河溼地公園，棲息自然綠境。
人文海派名仕奢宅
保利發展將“天字系”中蘊藏着海派文化的“天珺”產品譜系，與北京海淀的在地文化融合，用更貼切的設計語言，傳統中國的庭院形制、中西合璧的海派風尚、對標國際的當代建築，凝練出一座新的人文之宅。
天珺是保利“天悅人和”產品系的領銜之作。以“自然之境、綺麗隱奢”的產品氣質，始終堅持“始於天賦、會於天際、貴於天選、精於天工”構建產品價值，匹配海淀永豐高知人羣的海派生活，匠造人文海淀奢宅作品。
光幕建築 賦新人居審美
嘉華天珺在建築上，演繹出東方頂檐、曲線流光、秩序幾何的格調。石材柱體的剛毅與轉角弧線的柔美交織，表達卓爾不凡的海派建築表情。光幕玻璃與金屬線條的構建，呼應時代人居的建築語境，線條穿過建築立面，自由流動，品味純粹簡約之美。
玉境造園 棲居自然之境
嘉華天珺以“名門學府、金玉滿堂”爲造園主題，借鑑林徽因《山中》、楊絳《將飲茶》、朱自清《荷塘月色》......文學作品裡描繪的場景，將其引入到園中，打造功能空間。並取珺字“美玉”的東方文化意象，貫穿迎賓禮道、社區大門、名仕會所、下沉庭院、藝術景廊、歸家大堂等多個景觀節點，復刻出一幅幅藝術畫卷，讓生活的邊界由此向社區延伸。
高貴奢儀：長約28米，高約6米的海派奢闊門儀，融入藍翡翠奢石，繁花雕塑，靈動水景等設計巧思，賦予生活自然雅奢氣質。
八大玉境：設置“玉樹、玉璧、玉匣、玉宇、玉盤、玉階、玉閣、玉帶”等節點，探尋近現代國賢名仕的生活場景。
項目通過資源、審美與藝術的對話，領銜奢宅會所時代。以香港文華酒店場景爲藍本，借鑑其藝術格調，打造奢華、文雅、精緻的會所體驗。景觀上以“一池三山”的理念，營造山林、疊瀑意境，敬獻一處棲心之所。
6維高定系統
嘉華天珺在裝飾上，弧線飾頂、藝術玻璃與柔和色調，相得益彰，盡顯海派人居風情；華爲智能系統，讓生活與智慧科技互聯互融。功能上，如X空間設計，則讓愛好得以安放，回到臥室，高定衣帽間、無邊窗景，充分享受獨處時光，迴歸最本真的自我。
超感寬境 名仕奢宅
嘉華天珺從精研時代人居需求出發，以愈發篤定的初心，在超尺度面寬、功能格局的科學性、嚴苛的精工標準等方面，匠造99-172m²名仕奢宅，全方位升級改善家庭的數據空間。
北京保利嘉華天珺售樓處電話：010-5361 0555（官網）
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