2024年1-3月石家莊房地產企業銷售業績TOP10
2024年一季度，石家莊商品住宅市場平穩運行，成交面積爲57.10萬㎡，成交價格爲15898元/㎡，成交金額爲90.79億元。接下來讓我們一起看一下2024年1-3月石家莊重點房企及項目的銷售情況：
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▍全口徑銷售業績TOP10排行榜
2024年1-3月石家莊房地產企業銷售金額TOP10共成交93.45億元，TOP10門檻值爲2.21億元。其中保利發展以24.94億元的銷售業績榮膺銷售榜首位，城發投以23.19億元居榜單第二，綠城中國以12.65億元位列第三。
2024年1-3月石家莊房地產企業銷售面積TOP10共成交52.90 萬平米，城發投以13.19萬平米的業績奪得面積榜冠軍，保利發展以12.75萬平米位居第二，綠城中國以6.44萬平米位列第三。
數據來源：
說明：房地產企業銷售數據統計是以2024年1月1日-3月31日期間銷售的商品房爲統計口徑，主要依據在石家莊市長安區、橋西區、新華區、裕華區的銷售監測數據，並參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對於少數沒有在監測範圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經嚴格審覈，也納入統計範圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
▍項目銷售金額TOP20排行榜
2024年1-3月石家莊商品房銷售金額TOP20項目共成交80.43億元，入榜門檻爲1.90億元。其中城發投·雲和賦項目以銷售業績13.27億元位居榜首，保利·長安天珺項目以7.03億元的銷售業績位居第二，保利·文華天珺項目以6.94億元的銷售業績位列第三。
數據來源：
說明：房地產企業銷售數據統計是以2024年1月1日-3月31日期間銷售的商品房爲統計口徑，主要依據在石家莊市長安區、橋西區、新華區、裕華區的銷售監測數據，並參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對於少數沒有在監測範圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經嚴格審覈，也納入統計範圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
▍政策環境
各地支持政策持續跟進
3月，政府工作報告明確提出“優化房地產政策，對不同所有制房地產企業合理融資需求要一視同仁給予支持，促進房地產市場平穩健康發展”“滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求”。3月22日，國常會強調“要進一步優化房地產政策,……系統謀劃相關支持政策，有效激發潛在需求，加大高品質住房供給。”中央爲今年樓市定調，頻繁釋放積極信號，各地積極落實優化房地產政策，政策保持一定頻次。截至3月29日，3月各地出臺政策45條，北京、杭州繼續放鬆限購政策，上海、深圳放鬆70/90政策，各地政策仍聚焦公積金支持、購房補貼等方向。
數據來源：
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▍商品住宅市場
石家莊商品住宅均價：石家莊商品住宅3月均價16086元/㎡。
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成交戶型與價格：2024年1-3月120-160㎡的商品住宅成交量佔整體成交量的比例最高，佔比爲33.26%。2024年1-3月總房款100-150萬元的商品住宅成交量佔整體成交量31.09%。
數據來源：
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注：商品住宅數據主要依據CREIS中指數據監測數據，包含長安區、橋西區、新華區、裕華區。
▍土地市場
土地出讓金：2024年1-3月橋西區宅地土地出讓金領跑全市，土地出讓金爲34.02億。裕華區宅地成交樓面均價最高，成交樓面均價爲7334元/㎡。
數據來源：
注：宅地數據主要依據監測數據，數據範圍覆蓋石家莊全市。
供求規模：從供給端來看，2024年1-3月石家莊推出51宗宅地，規劃建築面積250.15萬㎡。從需求端來看，2024年1-3月成交43宗宅地，規劃建築面積202.99萬㎡。
數據來源：
注：宅地數據主要依據監測數據，數據範圍覆蓋石家莊全市。
樓面價及溢價率：2024年1-3月成交樓面價爲4098元/m²，平均溢價率爲0.03%。
數據來源：
注：宅地數據主要依據監測數據，數據範圍覆蓋石家莊全市。
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