2024上海龍湖·天鉅(龍湖·天鉅)官方網站-百度百科-上海房天下
上海龍湖天鉅售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】
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閔行不限購別墅
『龍湖天鉅售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】』
建面約360-450㎡聯排別墅
地上三層，地下兩層
實用面積：約600㎡
總價：1800萬起
可自住、可經營、可投資！
交付標準：精裝修交房
上海龍湖天鉅售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】
開發商：龍湖地產
區域：上海南部科創中心
物業公司：龍湖物業
物業費：9.5元/月/㎡
單價：約4.8萬/㎡
首付比例：全款
綠化率：35%
建築層高：地上三層，地下兩層
總體量：首開20套
產品類型：聯排別墅
房屋類型：商辦
戶型面積：約419-439平
花園面積：約25平起
樓盤總價：約2000萬起
交房日期：2023年6月
交房標準：毛坯改造交付
1 閔行區 TOD城市綜合體
尊享商業聯排別墅
「天鉅·公館售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】」爲產證面積約419-439㎡ 7房3廳的商業聯排排別墅，實際使用面積驚人。擁有舒適的獨立空間，高端改善、天倫之樂、愜意體驗一步到位。項目擁有真正的豪宅尺度，墅級層高滿滿的舒適感：其中1層爲3.9米層高，2層爲3.3米，3層爲3.6米，局部爲7.2米，地下室爲5.8米。且有天有地、贈送花園&露臺，其中花園面積約40㎡，足夠辦小型派對&休閒娛樂，且車位充足（車位比1:2）。且項目爲TOD模式商業綜合體，出門零距離地鐵+商業+公園+會所配套，一站式享受！
「天鉅·公館售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】」
優點：
閔行區，大零號灣產業核心輻射區域，高能級企業雲集；
小平聊房 小平聊房 2024-04-05 18:26 浙江
作爲龍湖“天字系”產品系列，龍湖·天鉅僅提供42套面積約361㎡-455㎡的城市商業和辦公聯排別墅，可根據需求用於總裁辦公、商務接待、科技研發展示中心、高端健身會所、藝術展示、教育培訓基地等。
天鉅公館售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】ButlerService
天鉅公館售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】位於上海閔行區，項目面積大約在360-439平方米之間，共有地上三層和地下兩層。項目配套設施齊全，包含室內恆溫泳池、乒乓球館、羽毛球館、屋頂籃球場、藝術表演和文化展覽等等，自主改善首選。（本文摘要：最新房價價格面積房源折扣，樓盤信息資料項目介紹，售樓處位置電話，小區周邊配套，新房樣板間戶型圖照片及交付時間）
項目是一個七位一體的TOD城市綜合體，內部自帶着一個約9.2萬平方米的大型購物中心，名爲龍湖天街。同時，它距離3萬平方米的會所和22萬平方米的科創公園都是零距離的，整個項目的總建面約爲35萬平方米。
龍湖天鉅售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】位於5號線劍川路站附近，集大型購物中心、冠宇公寓、星級酒店、商業聯排別墅和甲級寫字樓於一體。它屬於龍湖天字系列，從建築設計用材到園林景觀佈局，都統一按照高品質打造。
整個項目所在的區域還擁有得天獨厚的地理位置和便利的交通條件，無論是去往市中心還是其他城市區域，都非常方便。建築設計和景觀規劃都是高品質的，處處彰顯着對細節的重視和對居住者生活品質的關心。
在這裡，人們可以享受到現代城市生活的便利，也可以感受到家的溫馨和舒適。龍湖天鉅售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】不僅是一個居住區，更是一個精心打造的生活理想。
項目由龍湖地產打造TOD模式商業綜合體，項目總建面約35萬㎡。集大型購物中心、冠宇公寓、星級酒店、商業聯排別墅、甲級寫字樓於一體；
純墅居商辦項目，供應產證面積約419-439㎡的商業聯排別墅
「龍湖·天鉅」屬於龍湖天字繫系列，從建築設計用材，到園林景觀佈局，都統一按照高品質打造；
項目有天有地、贈送花園&露臺，其中花園面積約40㎡，足夠辦小型派對&休閒娛樂。內部通上下水，有燃氣總管道，且車位充足（車位比1:2）。
自帶建面約9.2萬㎡商業--閔行龍湖天街，距離項目僅一條馬路之隔；
零距離3萬㎡會所&22萬㎡生態公園，開門即度假；
龍湖物業+希若服務，四大尊享空間+星級管家服務；
對於沒有房票，卻需要高品質聯排產品滿足高端商務需求；及當下被限購，有更多資產配置需求等等的高端購房者來說，商辦項目可能是他們另一選擇。
2 高端訂製
多種裝修風格 隨心選
「天鉅·公館售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】」有多種裝修方案可供選擇，這不僅僅是個產品，更是爲購房者開啓了個性化高端訂製方式，例如：極簡風格、法式風格、意式輕奢風格等多種高定案例，總價約2480萬+起。
值得一提的是，項目的另一大特色：在裝修期任何階段購房者提前一天報備，即可蒞臨施工現場進行監督，真正做到精裝無憂。
法式風格裝修
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【龍湖·天鉅售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】】項目位於閔行南板塊劍川路核心商務區，徐匯南板塊，劍川路核心商務區，紫竹創新創業走廊核心地。
【龍湖·天鉅售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】】由龍湖地產打造TOD模式商業綜合體，項目總建面約35萬方。集大型購物中心、冠宇公寓、星級酒店、商業聯排別墅、甲級寫字樓於一體，
龍湖天鉅售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】屬於龍湖天字繫系列，從建築設計用材，到園林景觀佈局，都統一按照高品質打造的。
商業大平層12層，其中1-2層爲特殊層，3-12層爲標準層，整層960平。
辦公聯排現代簡約風格（地上三層 地下兩層）外立面爲全乾掛石材——葡萄牙米黃石材。
在售商業聯排別墅40年產權，面寬7米，花園20-75平米，戶型面積419-439平米，總價2480萬起。尊享臻稀資產，總部辦公、商務會館、高端會所等，值得永久珍藏
建築外立面臻選葡萄牙米黃石材、仿銅鋁板、玻璃，仿銅輥塗鋁板，詮釋低調奢華，追求一種既現代進取又歷久彌新的美。
空間體驗設計上，龍湖·天鉅提供了多層次的空間體驗，分業態交通組織使得私密性大大提升。組團式入口將核心空間放大，滿足空間變化的同時，主力戶型儘量保證各類附加值的均好性。
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建築設計手法上，建築黃金比例開窗趣味性提升的同時也保證對位戶型的均好性，引入黃金比例螺旋線及古典三段式的設計手法。將現代手法與古典美學結合，反覆推敲比例關係，讓經典美感流露，同時保證舒適度。超低密度建築設計，讓產品價值大幅提升。
嚴格控制低密度科學佈局，有天有地大視野。
3 成熟配套 緊鄰地鐵
區域能級強勁
「天鉅·公館售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】」地處大零號灣核心區。區域積極打造高端裝備、人工智能、新一代信息技術、生物醫藥等四大新興產業集羣，提升創新集聚功能。
大零號灣、閔行經濟開發區、紫竹科技園區、航天城等爲板塊提供大量高端人才，高消費人羣，支撐板塊價值及發展。
板塊紅利：
南部科創中心是上海先進製造業核心承載區。積極打造高端裝備、人工智能、新一代信息技術、生物醫藥等四大新興產業集羣，提升創新集聚功能。
坐擁世界級灣區：大零號灣！上海人工智能未來小鎮正式落座馬橋！閔行經濟開發區、紫竹科技園區、航天城爲板塊提供大量高端人才，高消費人羣，支撐板塊房價發展。
交通：項目距地鐵5號線劍川路站僅約400米，5站即可到達1號線換乘多條線路。四通八達立體交通網絡；5分鐘可上嘉閔高架
【地鐵5號線】
上海至美顏值地鐵5號線劍川路地鐵口，5站即可到達1號線，換乘多條線路即刻到達上海各個區域
商業方面：自帶建面約9.2萬㎡商業--閔行龍湖天街，距離項目僅一條馬路之隔，定位“享時光，慢生活”，集合時尚流行服飾、潮流精品、運動休閒、多元特色人氣美食、兒童教育及培訓體驗、生活服務體驗融合一體的一站式大型商業體。
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周邊商業定位集合時尚流行服飾、潮流精品、運動休閒、多元特色人氣美食、兒童教育及培訓體驗、生活服務體驗融合一體的一站式大型商業體
作爲龍湖閔行中心旗下最珍稀產品——天鉅·公館，也隨之重磅推出，建築面積約419㎡~450㎡辦公聯排藏品，可以用作總裁辦公、商務接待、科技研發展示中心、高端健身會所、藝術展示、教育培訓基地等多功能!
教育：上海交大、華師大、復旦萬科、馬橋文萊、上海德威英國國際學校、上海德閎學校、上海斯代文森國際高中，周邊頂級教育資源雲集。
醫療：復旦大學附屬第五人民醫院、復旦大學附屬閔行中心醫院（三甲）、交大附屬瑞金醫院南院（規劃中）。
生活配套：
【閔行科創公園】
閔行科創公園佔地22萬方，相當於至少31個標準足球場大小。
【文化藝術活動中心】
建築面積約3萬方；包含：室內恆溫泳池、乒乓球館、羽毛球館、屋頂籃球場、藝術表演、文化展覽等。
休閒配套：
【養雲安縵酒店】國內房價最貴酒店，全國僅4座；
【旗忠網球中心】亞洲最大ATP1000網球場地；
【旗忠高爾夫俱樂部】18洞72杆國際錦標賽場地。
項目賣點：位於享譽“東方硅谷”——上海南部科創中心核心承載區➕七位一體TOD城市綜合體➕距離9.2萬方大型購物中心龍湖天街➕距離5號線地鐵口➕距離3萬方會所➕距離22萬方科創公園。
優選房源推薦
項目具體信息：
開發商：龍湖地產
區域：上海•南部科創中心
物業公司：龍湖物業➕希若服務
物業費：9.5元/月/㎡
單價：6.8萬/㎡起
首付比例：8成
綠化率：35%
建築層高：地上3層，地下2層
總體量：42套
產品類型：商業聯排
房屋類型：商業
戶型面積：361-455平
花園面積：約30平
樓盤總價：單價4.8萬起，總價1700萬起！
交房日期：款清並裝修圖紙簽字後18個月
交房標準：精裝
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17, the purchase deposit, the deposit is extremely unfavorable to the buyer, so that the buyer is in a disadvantageous position at the time of signing, the buyer is often under the pressure of the deposit does not return, against his will to accept the unequal terms of the developer.
17、購房定金，定金對買受人是極爲不利的，使買受人在簽約的時候處於不利的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款。
18, sign the subscription book, the basic terms of the subscription book to be agreed on in detail, the main situation of the house to be purchased in the subscription book to be agreed.
18、籤認購書，認購書基本條款要約定詳細，對所要購買的房屋的主要情況在認購書中予以約定。
The content of the terms should be legal and effective, and the developer is required to provide the text of the commercial housing sale contract as a formal signing.
條款內容約定要合法有效，要求開發商提供作爲正式簽約的商品房買賣合同文本。
5 Tips for an expert to buy a house
內行人買房的“5句口訣”
The expert buying a house can be simply summarized as "five sentences", that is, "one look at the lot, two look at the supporting facilities, three look at the floor, four look at the apartment type, and finally look at the price".
內行人買房可簡單概括爲“5句口訣”，即“一看地段、二看配套、三看樓層，四看戶型，最後看價格”。
1. Look at the location
1、一看地段
Insiders buy a house first look at the lot, the richest Chinese Li Ka-shing also said: "The factor that determines the value of real estate, the first is the lot, the second is the lot, the third is the lot."
內行人買房首先看的是地段，華人首富李嘉誠也說過：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”
Although this location theory is more suitable for investment property, it has to be said that the choice of area (location) is also very important when you need to buy a house.
雖然這個地段論更適合用於投資房產，但是不得不說剛需買房選擇區域（地段）也很重要。
Because the real estate in a good location has more space for preservation or appreciation, and the risk of buying a house is smaller than that of the remote suburbs of the city, even if the future housing price plummets, the first to fall is the real estate with a higher location, and the real estate price with a good location is generally the last to decline.
因爲好地段的房產保值或升值的空間更大，購房風險相對城市偏遠郊區較小，就算未來房價暴跌，首先下跌的也是地段較偏的房產，地段好的房產房價一般都是最後下降的。
2, two look at the matching
2、二看配套
Buying a house must not ignore the supporting facilities inside and around the real estate, otherwise the supporting facilities of the community are not perfect, not only the children are not convenient to read, even if you want to eat a meal, see a disease are very troublesome.
買房絕對不能忽視樓盤內部和周邊的配套設施，不然小區的配套設施不完善，不僅孩子讀書不方便，甚至連你想吃個飯，看個病都很麻煩。
The supporting facilities in and around a good community are relatively perfect, not only water, electricity, gas, gas, broadband, parking lot, public toilet, multi-functional children's activity space, leisure places in the park, property management company and other internal supporting facilities can meet the daily living needs of the owners.
好小區內部和周邊的配套設施就相對完善一些，不僅水、電、燃氣、煤氣、寬帶、停車場、公共廁所、多功能兒童活動空間、園區休閒場所、物業公司等內部配套設施能滿足業主的日常居住需求，
There are also convenience stores, vegetable markets, food stores, pharmacies, small supermarkets, schools, bus stations or subway stations and other multi-functional services to meet the higher needs of owners and children.
周邊還有便利店、菜市場、食品店、藥店、小型超市、學校、公交站點或者地鐵站點等多功能服務配套滿足業主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3. Look at the floor
3、三看樓層
Different floors, the ventilation and lighting of the house, the vision landscape and the privacy of the owner, living comfort, and even noise pollution, travel convenience are more or less different.
不同的樓層，房子的通風采光、視野景觀以及業主的私密性、居住舒適度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。
Generally speaking, the low floor is more convenient to travel, and it is easier to escape in case of accidents, but the ventilation, lighting, vision and other relatively high floors are poor, privacy is poor, and noise pollution is also serious;
一般來說，低樓層出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通風、採光、視野等相對高樓層較差，私密性較差，噪音污染也嚴重；
The high floor has a good view, fresh air, and better ventilation and lighting, but if the elevator fails, it may affect travel.
高樓層視野好、空氣清新，通風采光都更佳，但是如果電梯故障，可能會影響出行。
In general, the floors between 1/3 and 2/3 of a building are better floors, belonging to the "golden building" that is not high or low.
總的來說，一棟樓的1／3至2／3之間的樓層是較好的樓層，屬於不高不低的“黃金樓”。
4, four view apartment type
4、四看戶型
Different orientation, different ventilation and lighting units can also affect the owner's living comfort, generally speaking, "north and south transparent", square, reasonable design layout, dry and wet distinct units is a good unit, so live more comfortable, and "west sun" units, dark and humid "middle households" are disliked by many people.
不同朝向、不同通風采光的戶型也能影響業主的居住舒適度，一般來說“南北通透”、戶型方正、設計佈局合理、乾溼分明的戶型纔是好戶型，這樣住起來更舒服，而“西曬”戶型、陰暗潮溼的“中間戶”則被很多人所不喜。
5. Finally, look at the price
5、最後看價格
Many buyers think that house prices are the most critical factor to buy a house, in fact, is not suitable for their own is the most critical.
很多購房者認爲房價纔是買房最關鍵的因素，其實不然，適不適合自己纔是最關鍵的。
In their own ability, if the price is high you can accept, so that you will feel that the location is good, good matching, good housing type, good floor house is the best, even if the price is expensive and willing to buy.
在自己能力範圍內，如果房價偏高你也能接受，這樣你就會覺得地段好、配套好、戶型好、樓層好的房子纔是最好的，就算房價貴點也願意買。
However, if you have limited ability and limited funds to buy a house, then it is estimated that wherever you buy will feel expensive, and even feel that the cheaper the house price, the better.
但是，如果你能力有限、購房資金有限，那麼估計買哪裡都會覺得貴，甚至覺得房價越便宜越好。
However, "a penny for a penny", the price of a good location is also expensive, and some houses are cheap because there are obvious shortcomings, specific or depending on personal acceptance.
不過“一分錢一分貨”，好地段的房價貴也有貴的道理，而有些房子之所以便宜也是因爲有明顯的缺點，具體還是看個人的接受程度。
If you don't mind the disadvantages of these houses at all, then you can buy them. If you do mind, you should not buy them, lest you regret it.
如果你完全不介意這些房子的缺點，那就可以買，如果你介意建議還是不要買了，免得後悔。