『龍湖天鉅』2024官方網站-龍湖天鉅官方樓盤詳情-上海房天下
【龍湖天鉅】
上海南部科創中心核心承載區
自帶約9.2萬方大型購物中心龍湖天街
零距離3萬方會所及22萬方科創公園
建面約：419～439㎡聯排別墅
地上三層 地下兩層 贈送花園30-90平
總價1500萬起 滿足您的別墅夢
商辦性質 不限購 不限貸
龍湖天鉅售樓處電話☎：400-887-8824✔✔
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不限購別墅·爲科創而生
《龍湖天鉅》
甄稀之地 城市別墅
地鐵上蓋、公園上蓋、商業上蓋
一手聯排別墅：419~439㎡
建築層高：地上3層，地下2層
別墅總價：2000萬→【1480萬】
【不限購】、通燃氣、多種豪華裝修
可自住、可投資、可辦公、可做接待
▲ 1F丨實景圖
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▲ 1F丨實景圖
▲ 1F丨實景圖
▲ 1F丨實景圖
▲ 1F丨實景圖
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▲ 2F丨實景圖
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▲ 3F丨實景圖
▲ 3F丨實景圖
▲ B1丨實景圖
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▲ B1丨實景圖
▲ B2丨實景圖
▲ B2丨實景圖
▲ B2丨實景圖
▲ B2丨實景圖
▲ 效果圖
樓盤介紹
▍媲美硅谷的花園商務辦公
龍湖天鉅售樓處電話☎：400-887-8824✔✔項目位於閔行南板塊劍川路核心商務區，徐匯南板塊，劍川路核心商務區，紫竹創新創業走廊核心地，區域坐擁兩大國家級的產業園區閔行經濟開發區和紫竹高新技術開發區；其中閔行開發區以機電產業爲主導，紫竹高新區則以航空、軟件科技及新能源爲支柱產業，兩大園區每年的生產總值近2000億，是徐匯南持續發展的重要支撐。
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▍龍湖天鉅由龍湖地產打造TOD模式商業綜合體
項目總建面約35萬方。集大型購物中心、冠宇公寓、星級酒店、商業聯排別墅、甲級寫字樓，上海龍湖天鉅屬於龍湖天字繫系列，從建築設計用材，到園林景觀佈局，都統一按照高品質打造的。
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▍龍湖·天鉅建築外立面
臻選葡萄牙米黃石材、仿銅鋁板、玻璃，仿銅輥塗鋁板，詮釋低調奢華，追求一種既現代進取又歷久彌新的美。嚴格控制低密度科學佈局，有天有地大視野，龍湖五維園林經典精造5D園林景觀營造一種硅谷花園生態辦公情境，將大幅提升入駐企業的商務形象。
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▍黃金比例多種商務情境
空間設計嚴苛遵循黃金比例，平行開闊，突破性挑高，創造性多功能，可根據需求用於總裁辦公、商務接待、科技研發展示中心、高端健身會所、藝術展示、教育培訓基地等。
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▍商業配套方面
項目自持3萬方的商業—龍湖星悅薈，可以在家門便享受精緻、愜意的購物體驗。TOD模式的天街3.0購物中心，成爲南閔行商業新地標。
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▍龍湖閔行中心旗下最珍稀產品
龍湖·天鉅也隨之重磅推出，建築面積約419㎡~450㎡辦公聯排藏品，可以用作總裁辦公、商務接待、科技研發展示中心、高端健身會所、藝術展示、教育培訓基地等多功能。
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▲ 客戶可根據需求定製不同功能
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▲ 效果圖
作爲未來區域內定位超高，密度超低，商業配套體量超大的商辦旗艦項目，龍湖天鉅亮點頗多。
▍規劃設計上
龍湖·天鉅位於“圍繞地鐵5號線劍川路站而打造的TOD項目”內，交通與空間一體化規劃及開發，極大程度享受商業及交通便利。
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▍高端配套
安縵酒店、花園高爾夫俱樂部、網球大師杯比賽場館、閔行中心商務配套【頂級物業】龍湖物業，國家一級物業資質，禮遇時代巔峰人士【絕版產品】區域內唯一低密花園辦公產品、自帶約10萬方大型購物中心天街、地鐵上蓋及公交樞紐站。項目周邊住宅5萬左右，本項目3萬起；坐享15人辦公人羣、5萬人高校師生、50萬居住消費人流；七位一體TOD城市綜合體，區域內唯一低密花園辦公產品；自帶約10萬方大型購物中心天街、地鐵上蓋及公交樞紐站。
▲ 閔行承載南上海，高新智造帶重任
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▲ 龍湖閔行中心意境創想圖
▍空間體驗設計上
龍湖·天鉅提供了多層次的空間體驗，分業態交通組織使得私密性大大提升。組團式入口將核心空間放大，滿足空間變化的同時，主力戶型儘量保證各類附加值的均好性。
▲ 實景圖
▍建築設計手法上
建築黃金比例開窗趣味性提升的同時也保證對位戶型的均好性，引入黃金比例螺旋線及古典三段式的設計手法。將現代手法與古典美學結合，反覆推敲比例關係，讓經典美感流露，同時保證舒適度。超低密度建築設計，讓產品價值大幅提升。
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▲ 效果圖
▍園林設計上
以水的點線面完成收集、淨化、觀賞、演化以及整體設計框架，用綠植的觀賞、調節、隔離完做到完美的生態、季相、陣列。建築上面也是以水流+磐石+紋理將社區綠心貫徹到底，提取自然中的水與綠，將自然中水的形態，磐石的紋理作爲設計元素，營造了綠色、生態的精品空間場所。總之，龍湖·天鉅希望將此打造成一個龍湖未來系社區中心的經典產品，讓人們在此實現工作、商業、文化、教育、居住一體化。
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▲ 實景圖
▍室內設計上
入戶大堂採用二層挑空設計，高貴大氣，凸顯空間感，提升大平層的整體價值。另外，充分利用南側聯排區屋面綠化及景觀綠化，將聯排區的優良景觀引入大平層，將景觀利用率做到最大化。
法式風格
▲ 1F丨效果圖
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▲ 1F丨效果圖
▲ B1丨效果圖
▲ B2丨效果圖
▲ B2丨效果圖
意式輕奢風格
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▲ 1F-1丨效果圖
▲ 1F-2丨效果圖
▲ 1F-3丨效果圖
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▲ 3F-1丨效果圖
▲ B1-1丨效果圖
▲ B2-1丨效果圖
▍在售商辦聯排別墅
辦公性質和商業性質兩種產品，聯排別墅內部通上下水，贈送花園露臺，層高1層3.9米、2層3.3米、3層3.6米，局部7.2米，地下室5.8米，可以靈活使用，有燃氣總管道。辦公聯排50年產權，面寬10米，花園95平米，戶型面積419㎡~439㎡。
物業公司：龍湖物業
物業費：9.5元/月/㎡
物業類型：聯排別墅
房屋類型：商辦
樓盤總價：2000萬→1480萬
付款：全款
建築層高：地上3層，地下2層
交付日期：2023年6月
戶型面積：419㎡~439㎡
▍星級管家服務
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龍湖天鉅售樓處電話：4008878824【售樓中心熱線】龍湖天鉅營銷中心熱線400-887-8824龍湖天鉅售樓處地址400-8878-824，樓盤項目全面介紹，本電話爲開發商提供線上預約售樓電話，樓盤項目全面介紹（包含樓盤簡介，均價，房價，現房，期房，別墅，疊墅，大平層，價格，樓盤地址，戶型圖，交通規劃，備案價，備案名，項目配套，樣板間，開盤時間，認籌時間，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，一房一價，最新進展等詳情諮詢）樓盤詳情丨價格丨更多優惠丨機不可失丨歡迎致電丨誠邀品鑑！售樓處位置丨特價房丨工抵房丨剩餘房源丨戶型圖丨最新消息丨免責聲明：將文章內容綜合來源於網絡、只作分享，版權歸原作者所有！！如有侵權，請聯繫我們，我們第一時間處理如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。如果您想了解更多樓盤詳情，歡迎提前預約撥打龍湖天鉅售樓處電話☎400_887_8824✔✔✔
1、什麼是房產：房屋產權的簡稱。
2、什麼是地產：是指土地財產。
3、什麼是房地產：是房產和地產的總稱。
4、什麼是房地產業：從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。
5、什麼是房地產開發：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。
6、什麼是土地開發：是將“生地”開發成可供使用的土地。
7、集體土地是指：農村集體所有的土地。
8、徵用土地是指：國家爲了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。
9、什麼是土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權能。
10、什麼是土地使用權的出讓：指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
11、什麼是土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行爲。
12、什麼是地籍、產籍：是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。
13、生地是指：不具備開發條件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、電、道路，土地平整）或七通一平，具備開發條件的土地。
15、什麼是宗地：是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。
16、什麼是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築位置與性質、與相鄰宗地的關係等。
17、證書附圖是指：房地產後面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。
18、什麼是物業管理：泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售後服務。
19、什麼是業主委員會：是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。是代表
物業全體業主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。
20、業主委員會是如何產生的：由業主大會從全體業主中選舉產生。
21、住房補貼是指：國家爲職工解決住房問題而給予的補貼資助。
22、房屋的所有權是指：對房屋全面支配的權利。
23、房地產交易的兩種主要形式是：地產交易形式與房產交易形式。
24、建築物是指：人工建造而成的房屋和構築物。
25、構築物是指：建築物中除房屋以外的東西。
26、什麼是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）爲止。
28、什麼是預售合同：消費者在購買期房時簽定的銷售合同。
29、什麼是現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證（或已經竣工驗收合格並交付使用）的商品房。
30、什麼是毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
31、什麼是成品房：是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。
32、什麼是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。
33、商品房預售是指：在房地產尚未建成以前，房地產的經銷商在取得受買人一定數量的定金後，將期房出售給受買人。
34、商品房現售是指：指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。
35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。
36、經濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。
39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。
40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。
41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。
42、高層住宅的介定：16層以上爲高層住宅。
43、超高層建築的介定：總高度超過100米的建築。
44、商品房的結構是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。
45、鋼結構的意思是：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
46、鋼混結構的意思是：承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。
47、磚木結構的意思是：承重的主要結構是用磚、木材建造的。
48、磚混結構的意思是：主要是磚牆承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。
49、框架結構的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的隔牆分戶的結構。
50、開間指的是：一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。
51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建築內從前牆的定位軸線到後牆的定位軸線之間的實際長度。
52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。
53、淨高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
54、佔地面積指的是：地塊的總面積。
55、1畝約等於多少平方米：666.66㎡
56、居住小區總用地指的是什麼用地的總和：住宅總用地，公共建築設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。
57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。
58、公建總用地是指：小區內部公共建築佔地面積的總和。
59、建築用地面積的介定：建設用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。
60、建築基底面積是指：建築物首層的建築面積。
61、建築高度是指：建築物室外地平面至外牆面頂部的總高度。
62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建築物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
63、道路面積是指：小區內寬度大於1.5米道路的面積總和。
64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。
65、庭院、綠化面積是指：小區內集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等爲小區所有居住人員共同使用權的綠化面積的總和。
66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。
67、人均總佔地面積（㎡／人）的計算公式：人均總佔地面積＝建築紅線內總用地÷本小區規劃居住總人數。
68、人均住宅用地面積（㎡／人）的計算公式：人均住宅用地面積＝小區內總住宅用地÷本小區規劃居住總人數。
69、總建築面積是指：小區內住宅、公共建築、人防地下室面積總和。
70、人防地下室算不算在總建築面積之內：算
71、住宅建築面積是指：住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。
72、套建築面積是指：一套房屋的整體面積。
73、套建築面積的構成是：套內建築面積和套分攤的公用建築面積
74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。
75、架空房屋是指：一般爲底層架空，以柱子作爲承重支撐物的房屋。
76、夾層是指：位於兩自然層之間的樓層，指房屋內部空間的局部層次。
77、技術層的意思是：用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次。
78、技術層層高在多少以上計算層數：2.20米以上的計算層數。
79、結構轉換層是指：建築物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部採用不同結構類型，並通過該樓層進行結構轉換，則該樓層稱爲結構轉換層。
80、躍層式住宅是指：一套住宅佔兩個樓層，由戶內樓梯聯繫上下層，上下兩層完全分隔。
81、閣樓是指：利用房屋內的上部空間加建的樓層。
82、閣樓層高在多高以上計算面積：2.20米以上。
83、地上層數是指：即房屋的自然層數，指室內地坪±0.00以上的按樓板結構分層的層高在2.20米以上的樓層數。
84、地上層數用什麼數表示：自然數。
85、地下層數是指：採光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米以上的地下室的層數。
86、地下層數用什麼數表示：負數。
87、房屋總層數是指：房屋的地上層數與地下層數之和。
88、地下層數算不算在房屋總層數之內：算。
89、例出3個以上不算在房屋總層數內的建築層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。
90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建築物，稱爲有柱走廊，簡稱柱廊。
91、騎樓是指：底層爲有柱廊房，廊道上方建爲樓房的一部分。
92、挑廊是指：指二層以上挑出房屋牆體外，有圍護結構，無支柱有頂蓋的外走廊。
93、門廊是指：建築物門前有頂蓋，有支柱或圍護結構的進出通道。
94、門斗是指：支撐建築物門前頂蓋的是實體牆稱爲門斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐牆體無柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面。
97、曬臺又稱什麼：露臺。
98、露臺是指：供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的檯面。
99、陽臺是指：有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施。
100、陽臺的分類有：封閉式陽臺和半封閉式陽臺。