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深圳星河盛境御府

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星河盛境3期，位於龍崗區橫崗園山街道安紅路與永湖路交匯處，項目前身爲“龍崗區園山街道保安窩肚村城市更新單元”，南側是信義金御山居（在建），西北側約200米是信義玻璃廠，3號地鐵線“永湖站”距離約400米。

項目周邊重點打造阿波羅未來產業城，橫崗光學智谷等高新產業。

其中“光學智谷”是橫崗最大的產業板塊，總佔地7平方公里，根據龍崗區的相關規劃，將打造成爲集光學顯示、半導體、文化創意於一體的科技製造城、創意生活谷。

如今初具雛形的阿波羅未來產業城，自2014年開園建設，歷經十年已經盡顯規模，當前阿波羅未來產業城整體定位爲深港東部科技產業走廊的深圳第一站，深圳未來產業先導區。

一期星河盛境府，於2021年4月29日取證入市，推出438套房源，面積86-116㎡住宅，備案均價5.22萬/㎡，已經全部售罄，且交樓入住。01地塊是《盛境御府》，總佔地面積約1.83萬㎡，總建築面積約13.4萬㎡，計容建築面積約10萬㎡，容積率5.37，綠化率40%，共由3棟總高26-49層住宅+1棟商務公寓組成，其中1棟1單元商品房33層，1棟2單元商品房49層，2棟1單元安居型商品房26層，2棟2單元商務公寓辦公31層。

二期星河盛境都薈大廈安居房以及公寓。項目02地塊是《盛境瑞府》，總佔地面積約1.83萬㎡，總建築面積約13.12萬㎡，計容建築面積約9.8萬㎡，容積率5.17，綠化率40%，共由4棟總高31-47層住宅組成，其中1棟1單元住宅41層，1棟2單元住宅31層，2棟1/2單元住宅47層，3棟是幼兒園。

星河盛境3期，總佔地面積約3.7萬㎡，總建築面積約26萬㎡，分兩個地塊開發，總規劃1466戶。星河盛境3期於2023年11月30日取證入市，推出1棟1單元，總層高33層，2梯6戶，1棟2單元，總層高49層，3梯6戶，共467套房源。有83-87平3房2廳2衛，94-96平3房2廳2衛，106-113平4房2廳2衛。總價折後290萬，單價3.3萬，帶精裝修交付，合同26年2-3月份交付，工程進度快可以在25年底之前交付。

星河·盛境御府精研尊崇設計六重歸家禮序：

一進府門：打造高端大氣酒店式禮儀門樓，開啓尊貴歸家之旅

二進入園：入園對景打造親和舒適歸家之旅

三進中軸：中軸庭院式景觀移步異景，享受視覺盛宴

四進單元：品質單元入戶景觀空間，滿載生活詩情畫意

五進大堂：奢雅大堂，體驗身心歸家的雅逸悠然

六進雅廳：品質化公區打造，兼具舒適與品位

內部園林打造新一代鄰里+健康社區概念，涵蓋定製全齡樂享園林、精緻親子會客廳、鄰里交流互動空間等複合型功能，實現居者私享體驗與優雅生活。

效果圖

星河·盛境御府打造雅奢大堂，每棟大堂專設潘多拉奢石紋理巖板背景牆，內嵌隱藏式光源，呈現歸家美感；同時，以多樣業態形式演繹精緻生活，構建休憩、商務會客、品質休閒等生活場景。

在交通出行上，星河·盛境御府深度契合人居需求，周邊地鐵3號線永湖站、14號線坳背站環伺左右，1站到大運、5站抵羅湖、6站通福田。未來，更有地鐵21號線（規劃中）8站到南山，大運中心交通樞紐換乘33號線（規劃中），7站可達機場東，無界通達全城。

生活在星河·盛境御府，入夥後配套免費接駁巴士直到坳背地鐵站，高效出行速度，生活與繁華不過一個轉身的距離。

星河·盛境御府家門口享超13萬㎡商業，包括星河盛境約4.4萬㎡（在建），卓弘星辰約3.6萬㎡（在建），智薈約2萬㎡等綜合商業體；約5公里內盡攬百萬商圈，星河COCOPark（龍崗山姆會員店）、天光城等知名商業體環伺，滿足日常吃喝玩樂。

學校配套：星河盛境3期家門口規劃有1所小學，1所九年制公辦學校。

另外根據龍崗區教育局最新的學區劃分，小學學區劃分在保安學校小學部，初中學區劃分在保安學校初中部，園山實驗學校；

還值得一提的是香港中文大學附屬時進學校（待建），信義外國語學校（待建，該校是龍崗教育局與深圳外國語學校合作共建），後期看這2所學校會不會划進學區範圍內。

83㎡的3房2廳2衛（1棟1單元01/02戶型），設計的是豎廳格局，創新LDK一體化餐客廳，S牆設計預留冰箱位，三開間朝南，次臥270度環幕設計，U型廚房，衛生間乾溼分離，得房率80.07%（不含贈送），全部西南朝向。

89㎡的3房2廳2衛（1棟1單元03/04戶型），設計的是經典豎廳格局，創新LDK一體化餐客廳，S牆設計預留冰箱位，三開間朝南，次臥270度環幕設計，U型廚房，衛生間乾溼分離，得房率80.09%（不含贈送），全部東南朝向。

89㎡的3房2廳2衛（1棟1單元06戶型），設計的是豎廳南北通透格局，全屋飄窗設計，主臥南北通透雙飄窗，U型廚房，衛生間乾溼分離，得房率80.08%（不含贈送），陽臺主朝東北向。

107㎡的4房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，進門送入戶玄關，全屋飄窗設計，主臥大套房設計，U型廚房，衛生間乾溼分離，得房率80.09%（不含贈送），陽臺主朝西北朝向。

87㎡的3房2廳2衛（1棟2單元01/02戶型），設計的是豎廳格局，創新LDK一體化餐客廳，S牆設計預留冰箱位，三開間朝南，次臥270度環幕設計，U型廚房，衛生間乾溼分離，得房率76%（不含贈送），全部西南朝向。

94-96㎡的3房2廳2衛（1棟2單元03/04戶型），設計的是經典豎廳格局，創新LDK一體化餐客廳，S牆設計預留冰箱位，三開間朝南，次臥270度環幕設計，U型廚房，衛生間乾溼分離，得房率76%（不含贈送），全部東南朝向。

94㎡的3房2廳2衛（1棟2單元06戶型），設計的是豎廳南北通透格局，全屋飄窗設計，主臥南北通透雙飄窗，U型廚房，衛生間乾溼分離，得房率76%（不含贈送），陽臺主朝東北向。

113㎡的4房2廳2衛，設計的是橫廳南北通透格局，進門獨立入戶玄關，主臥大套房設計，三開間朝南，全屋飄窗設計，客廳採光面特別靚，得房率76%（不含贈送），陽臺主朝東南向。

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