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☯廣州華潤天河潤府☯
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【華潤置地·天河潤府】
全優教育新主場 一步到位品質家
項目位於天河東，牛奶廠板塊，雖說是天河，但是已經是邊緣地段，緊挨着黃埔，這裡跟珠金琶形象完全不同，城市界面一般，路上都是一些工廠和汽修店，而且還不近地鐵，好在是項目公區做到還不錯，品質方面也還行，一路之隔就是體育東教育集團的均和小學，自身還配建了一所品牌初中，據說會引入執信
小區設計、戶型設計
立面整體風格現代簡潔、端莊典雅，選用低飽和度色彩，溫潤自然的材質，體現沉靜含蓄的城市羣像；以大面玻璃爲底，突出水平線條的疏展，形成具有東方意蘊的立面秩序；結合嶺南廣府元素的現代演繹，在近人尺度體現細節品質。
佔地面積：11.14萬㎡
建築面積：19.73萬㎡
容積率：3.68
綠地率：35 %
總戶數：1800戶
得房率：105%
車位：1：1.04
車位數：915
物業管理：華潤物業
交樓時間：2025年12月
樓層高度：31-32層
面積段約：80㎡、87㎡、112㎡A、112㎡B、128㎡等。
項目毗鄰廣園快速路，享受多維立體交通，快速通達三大“珠、金、琶”CBD，周邊軌道交通接駁地鐵4號線、21號線黃村站，同時規劃配建公交首末站。
項目享3-15歲全齡段全優教育配套，一路之隔有體育東教育集團均和小學，還將規劃配建一所品牌初中及兩所幼兒園。
不過隨着城市發展和居住需求的升級，改善型住房的需求日益增長。在激烈的市場競爭中，項目的設計和誠意至關重要。華潤置地天河潤府作爲即將面市的項目，通過高顏值和多細節設計，力求在市場中脫穎而出。
交通配套
項目位於廣園路旁，天河跟黃埔的交界處，背靠天河智慧城和金融城，距離琶洲商圈僅有10公里，閒時開車去往金融城、琶洲、珠江新城等地20分鐘左右就能到，雖然上下班高峰期廣園路會有擁堵情況，但整體3-40分鐘左右都能到，自駕的話是沒問題的，附近暫時沒有地鐵。
項目還會配建一個公交站場，方便片區居民出行，而且，華潤置地還會配建規劃道路，拓寬茅崗路北延段（由原來的單向2車道，拓寬成40米雙向6車道），之前困擾已久的，進出不便難題，將大幅得到緩解。
選擇這裡的業主，如果是自駕的情況下去主城區基本上都是30分鐘內，時間還是可以接受的，下面我們看看去主城區的時間與距離。
從項目自駕到珠江新城全程17公里，耗時28分鐘。
教育配套
項目首開地塊旁規劃有一所九年一貫制學校和一所公立幼兒園。
儘管目前尚未明確具體學校名稱，但考慮到項目周邊匯聚瞭如奧體東小學和執信中學等優質教育資源，且天河區當前教育政策重心偏向東部，因此預計教育配套將具有相當水平。
近期傳聞華潤置地天河潤府內部配建的36班九年一貫制學校正在申請變更。
倘若申請順利，該學校將轉型爲純粹的初中，並有望引入知名學校品牌。
目前項目就近入讀體育東教育集團均和小學
儘管目前尚未明確具體學校名稱，但考慮到項目周邊匯聚瞭如奧體東小學和執信中學等優質教育資源，且天河區當前教育政策重心偏向東部，因此預計教育配套將具有相當水平。
近期傳聞華潤置地天河潤府內部配建的36班九年一貫制學校正在申請變更。
倘若申請順利，該學校將轉型爲純粹的初中，並有望引入知名學校品牌。
目前項目就近入讀體育東教育集團均和小學
生活配套
項目規劃超3000㎡街區商業、約1000㎡精品超市以及衛生服務、鄰里中心等公建配套，最近的大型商業設施爲優託邦，距離項目約2公里
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