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最新消息，江景房也涼了！縵雲上海預約熱線：400-8080-420☎✅ 112席建面約201-253㎡大平層直接認購中，均價12.1萬/㎡！最新一房一價表！目前還有少量高層江景房在售，直接認購

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縵雲上海預約熱線：400-8080-420☎✅在如此冷靜的市場下，購房者們能如此一致的選擇，其實這已經證明了項目超越以往、超出同級別新房的價值了。

縵雲上海預約熱線：400-8080-420☎✅楊浦濱江 現象級熱銷紅盤一線濱江 世界級美學大宅112席建面約201-253㎡大平層 均價12.1萬/㎡ 目前火爆認購中

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縵雲上海預約熱線：400-8080-420☎✅準一梯一戶純大平層+摺疊園林+約3000㎡會所，對應的是塔尖產品！佔位稀缺一線濱江，未來價值煥新登頂，對應的是塔尖地段！

縵雲上海預約熱線：400-8080-420☎✅黃浦江代表着上海的精神，黃浦江岸是中國近代民族工業的發祥地，中國最早一批工廠便在此誕生；

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縵雲上海預約熱線：400-8080-420☎✅藝術與時尚的相撞，洞悉潮流的趨勢從秦皇島碼頭、毛麻倉庫藝術展、上海自然水科技館，到怡和1915洋房咖啡館、雨水花園、薔薇花牆、東方愚人碼頭，以及綠之丘、皁夢空間和白七咖啡館等；每一個網紅場所、藝術空間等都是由老建築衍生而成；

縵雲上海預約熱線：400-8080-420☎✅這裡還時常舉辦各類時尚藝術活動，比如年度“上海城市空間藝術季”就是以楊浦濱江爲主場，邀請來自世界各地的藝術家，有些藝術裝置會永久的留存於楊此；還有類似於“亞洲第一秀場”的時尚活動；年輕人樂於此打卡網卡，時尚潮玩達人於此GET時尚潮流趨勢。

縵雲上海預約熱線：400-8080-420☎✅這裡有孩子們喜歡的卡其樂園，週末遛娃休閒步行即可，未來還將打造更多的親子空間與活力內容；青年們慢跑或騎行於濱江，風景與健康同在，還兼具社交功能；

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縵雲上海預約熱線：400-8080-420☎✅距離濱江岸線僅500米左右，盡享一線江景、盡攬無限資源的同時，也爲板塊內帶來合生匯超級商業體、超高層辦公等高端配套；同時板塊內還擁有幼兒園、小學以及中學——上海大學附屬實驗學校和上海師範大學附屬小學 中學等教育資源，還有醫療、金融等設施，將所有生活所需填滿，並涵蓋家庭中的所有人羣。

生活的濃度、地段的價值，都建立於楊浦濱江超凡的兌現力。楊浦濱江目前處於成片開發的狀態，同時有20多家企業同步開發，因此濱江價值正在不斷兌現。

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1、房地產

是指以土地和房屋作爲物質存在形態的財產。它是由房產和地產兩大部分組成。所謂房產，是指以房屋作爲物質載體的財產；所謂地產，是指以土地作爲物質載體的財產。其特徵有：（1）固定性；（2）永久性；（3）個別性；（4）保值性與增值性。

2、房地產業

是指從事房地產開發、經營、管理和服務的產業。它包括：土地的開發、房屋的建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、出讓、轉讓、房屋所有權的買賣、租賃、典當、房地產的抵押，以及由此形成的房地產市場。

3、三通一平

是指建設前期的開發工作，指施工現場達到路通、水通、電通和場地平整。“三通”是把開發區紅線以外的道路，給排水管道、供電線引入施工現場，“一平”是把施工現場的土地進行平整。

4、七通一平

指大的開發區或重要的開發項目施工準備工作的要求。“七通”包括道路通、給水通、排水通、電力通、通訊通、煤氣通、熱力通。“一平”是土地平整。

5、規劃紅線

是對建設用地範圍的標定，通常以用地角點的城市座標或參照建築物距離給定。

6、保障性住房

是與商品性住房（簡稱商品房）相對應的一個概念，保障性住房是指政府爲中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房、兩限房和政策性租賃住房等構成。

7、經濟適用房

指具有社會保障性質的商品住宅，是國家爲解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房，具有經濟性和適用性的特點。這類住宅因減免了市政配套等費用，（其中包括免去土地出讓金，削減了市政配套費用的50％，並且優先享受銀行信貸，其成本低於普通商品房，並且規定了較低的固定利潤率3％），故又稱經濟實用房。

8、政策性租賃住房

某些地區也叫公共租賃房,歸政府或公共機構所有，用低於市場價或承租者能承受的價格向新就業職工出租。其目的是解決家庭收入高於享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。

9、兩限房

全稱爲限房價、限套型普通商品住房，也被稱爲“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。目前情況來看，首批限價房規定：限價房的套型建築面積全部爲90平方米以下。

10、自住型商品房

北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房後五年內不得上市，五年後上市收益的30%上交財政。套型建築面積以90㎡以下爲主，最大套型建築面積不得超過140㎡

11、商品房分類

按用途，可分爲住宅、寫字樓、商鋪等；按樓層，可分爲低層、多層、小高層、高層、超高層等。

12、低層建築

低層建築：指1－3層的住宅建築。

多層建築：指4－6層的住宅建築。

中高層建築：指7－9層的住宅建築。

高層建築：指10層至10層以上的住宅建築或總高度超過24米的公共建築及綜合性建築。

超高層建築：指高度超過100米的住宅或公共建築。

13、住宅的耐久年限

房子的使用壽命一般是50年或80年。房子的使用壽命要根據具體情況來看，首先是設計標準，一般性質的民用建築是50年，鋼筋混凝土結構大型或者比較重要的建築則在80年或以上

14、會所

以所在物業業主爲主要服務對象的綜合性康體娛樂服務設施。

15、塔樓

以樓梯、電梯爲核心所組成的住宅（一般爲高層住宅）。

16、板樓

由多個單元排列組成的住宅。

17、躍層

一套住宅佔有上、下兩個樓層，上下層不通過公共樓梯而採用戶內獨有的內部樓梯聯繫上下層。

18、複式

在建造上仍每戶佔有上下兩層，但實際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層。

19、錯層

戶內樓面高度不一致，錯開之處有樓梯聯繫。但沒有完全分爲兩層。（適合大面積住宅，小戶型會顯得侷促）

20、進深

一間房屋從前牆皮到後牆皮之間的實際長度。

21、開間

住宅的寬度，指一間牆皮到另一面牆皮之間的實際距離，也叫面寬。

22、標準層

平面佈置相同的樓層。

23、層高

房屋一層的高度。指下層樓板面到上層樓板面之間的距離。

24、淨高

下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。淨高和層高的關係可用公式表示爲：淨高＝層高－樓板厚度。

25、建築間距

是指建築之間應保持的合理距離。通常以日照間距來確定。即冬至正午時太陽光照經前幢房屋後檐至後幢房屋底樓窗臺時兩幢建築之間的距離。確定標準：日照標準，住宅底層滿窗日照不少於連續1小時（冬至日）或連續2小時（大寒日）