50萬人「臺北工作、住在新北」 拉近雙北房價差距

統計顯示，臺北的衛星城鎮、也是外圍第一圈的新北市板橋、三重、永和、新莊、蘆洲及中和，平日夜間較平日日間分別增加11.6萬、8.3萬、7.1萬人、 6.9萬、6.5萬及6.2萬人，再加上新店與汐止，新北第一圈的夜間人口比白天多出逾50萬人，描繪出大臺北通勤圈的人口移動狀況，大臺北綿密的捷運網絡與周邊成熟的生活機能，都是吸引民衆往這些區域購屋的原因之一。

此外，新北市淡水區淡海新市鎮近年來興建大量住宅，淡水平日夜間比戶籍人口多5.2萬人，也是屬於人口淨流入比率較高的行政區。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，臺北居大不易，除了臺北、新北房價落差，住宅供給端影響此現象，臺北市住宅太過老舊、新的住宅供給大、小坪數規劃M型化，標準坪數新大樓房價一般受薪家庭難以負荷，而捷運路網縮短了往返雙北的通勤時間，加上新北市相對屋齡新穎、房價較親民，還有許多新興起的重劃區，雙北城市差距減，也讓工作在臺北、生活在新北逐漸成爲一種新的生活型態。

比較長期雙北市住宅單價，2009年臺北市的平均房價是新北市的2倍，不過兩者的房價差距逐步縮減，今年臺北市平均房價爲67.9萬元，約是新北市的1.8倍，房價差距有收斂現象，新北市持續吸引臺北市民衆購屋，也帶動房價上揚。