八德廣豐商圈 發展性高

桃園八德廣豐商圈爲八德較早發展的自辦重劃區域，受惠於交通便利與捷運加持，廣豐商圈未來發展性高。圖爲代表街景置地廣場公園。記者季相儒／攝影

位在桃園八德區的廣豐商圈爲八德較早發展的自辦重劃區域，本區域生活機能完善，隨着近兩年桃園綠捷即將完工，位於廣豐商圈旁的「綠捷Ｇ05站」將爲八德大湳地區房市帶來重大利多加持。信義房屋八德廣豐店專案經理盧政揚表示，受惠於交通地點便利與捷運興建加持，廣豐商圈未來發展性高。

交通建設方面，廣豐商圈四條主要道路分別爲大智路、桃德路、公園路與廣豐路。廣豐商圈位在八德交流道旁邊，車程約十分鐘就能上國道二號或三號交流道。

八德廣豐商圈行情、區域成交概況。

八德交流道旁邊還有去年興建完成的客運轉運站，其中有四臺公車可以直接往新北板南線的永寧捷運站，大約45~60分鐘可以抵達。

道路規劃方面，廣豐商圈因爲是自辦重劃區域，主要採棋盤式的規劃，相較於新北來講，人行道非常寬闊，道路都很方正。

大衆運輸上，盧政揚指出，目前桃園綠線捷運正興建中，在廣豐區域有兩站捷運分別是G04及G05。他表示，其中比較特別的是G04捷運站，會往新北的捷運三鶯線做延伸，通往雙北將會更方便快速。

生活機能方面，盧政揚表示，本區域生活機能完善，有購物商場置地生活廣場，其中有購物、飲食也有電影院，騎車兩分鐘抵達桃園第二大的大湳傳統市場，以及有着八德之肺美稱，耗時三年才完成的大湳森林公園，公園內有非常豐富的自然生態環境，及孩子們喜歡的玩具與互動體驗可以免費遊玩，旁邊也有閩南文化與民俗技藝的展示空間，假日還有傳統特色的市集。

商圈內五年內的電梯大樓價格帶每坪大約落在45萬~55萬之間，同樣大樓十年左右屋齡大概落在35萬~45萬之間；透天則依照本身條件，總價2,000萬~3,000萬元不等。區內包括「桃大誠」、「桃大泰極」以及「廣豐公園三期」，都是值得推薦的好社區。

其中「桃大誠」屋齡三年，規劃24樓產品、587戶，其特色是社區外觀華麗、樓地板厚度18公分、公設項目豪華多元，坪數範圍達23坪~77坪，公設則規劃戶外泳池、咖啡廳、兒童遊樂室、羽球場等。

「桃大泰極」屋齡11年，樓高12~13層、戶數167戶，盧政揚指出，該建設爲建築大師李天鐸在八德被看見的第一步，此外，每棟都是雙拼一層兩戶，並採用NASA航太制震器。主要公設則有花園、健身房等。

「廣豐公園三期」位在公園路上，屋齡八年，樓高18樓、戶數137戶，其特色爲雙公園包夾，景緻怡人，此外，該建設之外觀使用花崗石材，並於當層排水，落地窗僅有南北朝向。主要公設有花園、健身房等。