保交房背後的房地產融資協調機制是如何運作，金融監管總局詳解

新京報貝殼財經訊（記者黃鑫宇）5月17日，國新辦舉行國務院政策例行吹風會，介紹切實做好保交房工作配套政策有關情況。

城市房地產融資協調機制（下稱“融資協調機制”）建立以來，受到各方普遍歡迎。就市場關心的該融資協調機制運作機制以及房地產項目是怎麼進入“白名單”等方面問題，國家金融監督管理總局（即“金融監管總局”）副局長肖遠企在發佈會現場給予瞭解答。

據肖遠企介紹，融資協調機制是由城市政府主要負責同志任組長，分管城建住房和金融的副市長爲副組長，相關部門及金融機構爲成員單位，組建工作專班，開展集中辦公。

融資協調機制主要彙總轄內房地產項目情況，並按照條件和標準審覈“白名單”項目。而“白名單”則是由房地產項目公司自願申報，所在城市的區縣預審並提出的名單。

對符合條件與標準的城市房地產融資項目，將被納入“白名單”；而對於暫時不符合條件與標準的項目，要督促有關各方加大整改力度，切實解決相應問題，使其符合“白名單”的項目條件和標準。

另外，融資協調機制也要負責優化預售資金監管流程，合理確認預售監管資金的額度；同時壓實房地產企業和房地產項目公司的主體責任。

1月26日，金融監管總局、住房和城鄉建設部一起聯合印發了《關於建立城市房地產融資協調機制的通知》。2月6日，金融監管總局再次召開專題會議，部署推進落實融資協調機制相關工作。

4月16日，《人民日報》等媒體報道，截至3月末，我國商業銀行對融資協調機制推送的第一批“白名單”項目完成審查，其中審批同意項目數量超過2100個，總金額超過5200億元。

關於下一步工作，肖遠企在5月17日本次國新辦新聞發佈會上也透露，金融監管總局近期還將發佈《關於進一步發揮城市房地產融資協調機制作用 滿足房地產項目合理融資需求的通知》。

“（我們將）建立健全融資協調機制，深刻認識房地產工作的人民性、政治性，繼續堅持因城施策，以城市爲主體、以項目爲中心，全力支持續建項目融資和竣工交付，切實做好保交房工作，保障購房人合法權益。”他說道。

編輯 丁爽 校對 盧茜