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【保利西郊和煦：上海別墅新篇章，和煦生活觸手可及！】保利地產在上海莘莊地區推出的「保利西郊和煦」實景示範區備受矚目。該項目提供聯排別墅與平層住宅，單位面積價格僅5.3萬/㎡，享有線上預約特別優惠。別墅設計特點是低密度、高品質，反映了上海獨特的海派文化。居住體驗上，注重空間利用與自然採光，每一層都擁有自己的“花園”。除了住宅本身，周邊交通網絡的完善，如12號線西延長線的建設，將大大增強該項目的區域價值。官方售樓處預約電話：400—960—1115『歡迎來電諮詢丨參觀樣板間請提前一小時預約登記丨匠心鉅制恭迎品鑑』（溫馨提示：線上售樓處中心〢歡迎來電諮詢〢預約可享受內部優惠〢匠心鉅制恭迎品鑑〢

保利·西郊和煦區位價值圖

保利·西郊和煦位於松江正中心的洞涇科創低密墅區，說到區域的發展，就不得不提到G60科創走廊，是由松江發起，以G60滬昆高速公路爲中軸，依託松江豐富的科創資源，構建的以松江新城爲核心的“一廊九區”空間佈局。官方售樓處預約電話：400—960—1115『歡迎來電諮詢丨參觀樣板間請提前一小時預約登記丨匠心鉅制恭迎品鑑』

2018年11月，長三角區域一體化發展上升爲國家戰略。2019年，長三角G60科創走廊納入《長江三角洲區域一體化發展規劃綱要》。

松江作爲長三角G60科創走廊策源地，目前已形成“一廊九區”的空間佈局規劃，比如松江大學城雙創集聚區、洞涇人工智能產業基地、松江智慧物流功能區等。

G60沿線產業園區的總產值佔據了全區90%以上的工業產值，區域內現已集聚了40多家爲世界500強企業，官方售樓處預約電話：400—960—1115『歡迎來電諮詢丨參觀樣板間請提前一小時預約登記丨匠心鉅制恭迎品鑑』有大家耳熟能詳的：小米、海爾、廣達，正泰、國能、修正等等。

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據瞭解，未來將有超過10000家企業入駐，匯聚超過200萬的中外高科技頂尖人才。得益於G60科創走廊多年來緊抓科創帶來的底氣，得益於G60科創走廊的協同優勢釋放出的強大生命力官方售樓處預約電話：400—960—1115『歡迎來電諮詢丨參觀樣板間請提前一小時預約登記丨匠心鉅制恭迎品鑑』，松江區2023年規模以上工業總產值達3700億元，企業總數佔全市第一， G60科創走廊給松江帶來持續不斷的強勁經濟發展動力。

項目所在的洞涇板塊，作爲G60 科創走廊的起點，目前該片區已入駐的企業就已經超過3000家，包括小米、海爾等一大批高科技產業項目，在這裡根深葉茂。

其中，集聚人工智能相關企業已達241家、高新技術企業突破280家、外資總部型企業達18家，持續迸發着科創光芒。官方售樓處預約電話：400—960—1115『歡迎來電諮詢丨參觀樣板間請提前一小時預約登記丨匠心鉅制恭迎品鑑』官方售樓處預約電話：400—960—1115『歡迎來電諮詢丨參觀樣板間請提前一小時預約登記丨匠心鉅制恭迎品鑑』

隨着拉斐爾雲廊帶動產業的發展，人才的大量導入，產城融合的進一步規劃落實，城市界面越來越成熟、越來越發達，洞涇發展也會越來越好。

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同時，依據《松江區洞涇鎮國土空間總體規劃（2021-2035）》，洞涇將立足松江產業重鎮，圍繞G60科創走廊示範引領的人工智能科創小鎮目標願景，打造“科創高地、城市客廳、和美家園”三張名片，未來將成爲松江高質量發展的重要增長極。

G60科創走廊會帶動區域的發展更新，未來物業升值絕對不是說說而已。

洞涇板塊，是松江唯一同時享受9號線以及12號線利好的“雙軌交”板塊。

保利·西郊和煦臨近12紅線西延伸段滬鬆公路站，以後乘坐12號線出行/上班非常方便，12號線可到達莘莊商圈、漕河涇、徐匯濱江、淮海路商圈、北外灘等。官方售樓處預約電話：400—960—1115『歡迎來電諮詢丨參觀樣板間請提前一小時預約登記丨匠心鉅制恭迎品鑑』

12號線洞涇站可以換乘9號線，通過地鐵可以暢達七寶、徐家彙、陸家嘴等上海主城多個商圈，而且9號線還可以換乘多條地鐵軌交線路，到上海市區各區域都非常方便。

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不僅如此，還有快速公路這樣的基礎設施，在建中的滬鬆公路快速路和，也將大大縮短通行時間。官方售樓處預約電話：400—960—1115『歡迎來電諮詢丨參觀樣板間請提前一小時預約登記丨匠心鉅制恭迎品鑑』

滬鬆公路快速路已經開工，南北向穿過洞涇中間，未來上高架轉瀋海高速、嘉閔高架，或者直接連漕寶路快速路進市區都非常方便。

未來從洞涇出發15分鐘直達虹橋機場，30分鐘可直達上海市中心，預計2027年就可通車。

通勤時間縮短後將徹底重塑區域價值格局，必然會有大量的城區外溢客戶涌入，洞涇房價勢必更富潛力和空間！

項目處於松江科創圈低密墅區，周邊住宅容積率不高，整體居住密度較低，宜居性要更高一些。同時還靠近莘閔別墅區、旗忠別墅區、佘山別墅區，居住環境非常好。官方售樓處預約電話：400—960—1115『歡迎來電諮詢丨參觀樣板間請提前一小時預約登記丨匠心鉅制恭迎品鑑』

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商業：享受三重商業圈，首先是家門口的商圈，步行可達到滬鬆公路站的未來灣TOD+劉五公路站的生態科技城TOD；其次，社區還享受松江新城的商業配套，如萬達廣場、五龍商業廣場、三迪曼哈頓等官方售樓處預約電話：400—960—1115『歡迎來電諮詢丨參觀樣板間請提前一小時預約登記丨匠心鉅制恭迎品鑑』。最後是地鐵沿線城市商圈，有開元地中海商圈、七寶商圈、莘莊商圈等。

醫療：擁有松江區域完善的醫療配套，西面約5公里左右就是上海第一人民醫院（南院），一家綜合性三甲醫院，附近還有婦幼保健院、松江中心醫院，爲您和您的家人健康保駕護航。

教育：項目周邊有松江洞涇學校、松江洞涇學校（初中部）、上外雲間、松江二中、西外外國語等教育資源。上海“神仙校”， 全市重點學校——華東師範大學第二附屬中學松江實驗學校就在項目北側。官方售樓處預約電話：400—960—1115『歡迎來電諮詢丨參觀樣板間請提前一小時預約登記丨匠心鉅制恭迎品鑑』新校爲公辦九年一貫制，辦學規模63班，小學-高中都能享受華二資源。

本宣傳資料爲要約邀請，所載全部內容僅供參考，均不構成要約。買賣雙方權利義務以共同簽訂的商品房買賣合同約定爲準。區位圖僅爲區域規劃效果示意，局部地區比例適當放大，部分道路未展示，官方售樓處預約電話：400—960—1115『歡迎來電諮詢丨參觀樣板間請提前一小時預約登記丨匠心鉅制恭迎品鑑』與實際存在差異，旨在提供項目周圍環境、交通及其他公共設施的信息，不意味着本公司做出了承諾，一切以政府最終審批文件規定爲準。所涉及圖形及文字以政府批准的方案爲準，在建設過程中可能因政府強制性要求而修改。在不違反法律合同約定的前提下，本公司亦有權作出細部調整，不再另行通知。資料製作時間爲2024年2月，有效期截止至2025年2月。

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在上海這個大都市裡，很多人都夢想擁有一處寧靜而奢華的家。保利地產打造的「保利西郊和煦」官方售樓處預約電話：400—960—1115『歡迎來電諮詢丨參觀樣板間請提前一小時預約登記丨匠心鉅制恭迎品鑑』，就是爲了滿足這份嚮往。這不僅僅是一處住所，更是一種生活的藝術。