保利西郊和煦售樓處發佈-官方網站-樓盤詳情-上海房天下
G60龍首之地，12號線旁，延承“紅磚”風貌，喚起海派新強調——保利西郊和煦，溯新墅區想象！
保利西郊和煦
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請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持
二期建檔中，建檔可額外享受1%的優惠
加推建面約96㎡洋房
建面約126-150m²收官聯排
過會均價52511元/㎡
洋房總價384萬起，聯排別墅808萬起！
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戶型圖賞鑑
洋房戶型圖賞鑑
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建面約96㎡3房2廳2衛，與市面上高層產品不同，總高10層，無連廊，一梯兩戶，是保利打磨半年推出的全新作品。
南北通透保證了良好的通風效果，三開間朝南保證了充足的光照。
客餐廳廚一體化+觀景陽臺，整個公區幾乎沒有面積浪費，北露臺帶270度L型飄窗，廚房也帶飄窗！營造的空間感和尺度感遠超同價位其他競品！
主臥套房設計，獨立衛生間，舒適度與私密性兼具！
全臥室飄窗、雙衛設計、大U字型廚房，細節把控到位！
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建面約119㎡4房2廳2衛，是南北通、3+1開間朝南的飛機戶型，居住舒適度&功能性兼具，且是板塊內僅有的4房產品。
餐客廳呈一線，動線聚合高效。另外，對開門電梯，類一梯一戶，私密性更好。
三房分離，家人起居互不打擾，主臥套間設計，北次臥、餐廳北側配備飄窗。
能在繁華都市擁有一個“四房之家”，這一直是改善型購房者奮鬥的家庭目標。【保利西郊和煦】這款119㎡四房設計，完美兼容多重居住需求。
對於三口之家來說，多出房間可以作爲孩子專屬玩耍天地；對於二胎家庭來說，北向帶飄窗的次臥也能充分利用起來；如果是三代同堂更沒問題了，在充分享受天倫之樂的同時，各房合理的空間佈局，也能做到互補干擾。
聯排戶型圖賞鑑
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聯排以126m²戶型爲例：
第一層：大平墅的空間感，約6.3米大橫廳，尺度舒適性MAX！
拋開其它所有的東西不談，光看這個戶型，在上海改善市場就相當有吸引力。
一是客廳面寬，做到了約6.3米，一樓無需犧牲空間做房間，這樣【保利西郊和煦】的聯排別墅住起來會更加敞亮大氣；
整體有天有地有露臺，多元可塑性理念貫穿始終，保持着別墅該有的高級素養。
不僅一層設計上保留了改善最愛的大橫廳設計，十字徊遊動線，還有獨立餐廳可以容納6-8人就餐。
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二層、三層除了聯排別墅“家享一院天，庭納幾代人”的生活韻致，還有Maxpro空間魔法。
所有房間空間尺度全部到位，套臥+次臥的設定，完美覆蓋幾乎所有家庭結構，二胎甚至三胎無壓力。
重點是這個Maxpro空間魔法，可以在不犧牲橫廳舒適度的情況下，利用可變空間，作爲生活空間的重要延展與補充，顯得更爲珍貴、稀缺。
與此同時，改善細節也很豐富，主臥套房設計，還帶星空露臺...盡享聯排別墅“家享一院天，庭納幾代人”的生活韻致。
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負一層，層高約5.4米，雙層隨享空間，這纔是改善的盡頭!
重頭戲來了——聯排別墅地下空間的部分纔是真正精髓之處，因爲自由度足夠高。約5.4米的層高，可以讓業主在交付後放心大膽的改做2層，足以支撐你的一切天馬行空的腦洞，實現N種搭配。
一萬種身份，有一萬種享法，只有你想不到，沒有它做不到~
土拍回顧及規劃
2023年10月25日，上海第三輪保利西郊和煦售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√土拍第二輪中，保利發展以總價148800萬元成交松江區洞涇鎮SJS30003單元01-13號地塊，地塊出讓面積40262.4㎡，容積率1.5。溢價率7.12%，樓板價24638元/㎡，裝修標準2500元/㎡，房地聯動價53000元/㎡。
四至範圍：東至泗磚南路，南至河道，西至張涇路，北至01-10、01-11、01-12號地塊。
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地塊靠近12號線滬鬆公路站（在建），比興雲間和嘉利椿廷更靠近地鐵站。
根據項目規劃設計方案，項目擬建將建設16幢3-10F洋房+聯排產品，總計574套。
具體經濟指標：
稀缺真墅質洋房——平權一體化設計
現代時尚洋房立面，以大窗牆比，採光通風俱佳
200米區域難得的園林中軸，讓洋房實現棟棟皆樓王，戶戶皆觀景，類獨立梯廳設計，讓前廳空間高拓，勝於私享，墅區儀式感拉滿
保利西郊和煦效果圖
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南側擁有約500米原生水岸+約20米寬生態河道+約180°河景，地塊天賦極高。
項目因地制宜，結合低密度濱水區城市感的特性，打造低密靜謐的藏品級聯排墅區。
保利西郊和煦效果圖
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大面積聯排的精髓是親近自然的庭前綠地，居住面積可觀，延展出大家庭多種居住的可能性，享真正的別墅生活體驗！
區別於疊墅以大平層思維做別墅，保利西郊和煦實現以“立體縱享“思維做別墅！
項目創造出”縱橫超享，跨層聯動“的真別墅，真正做到了獨門獨戶、有天有地、超享空間！
保利西郊和煦效果圖
聯排別墅源起建業裡嘉佩樂酒店的貴重質感，以庭/巷/坊/園的傳統海派空間精髓，打造精緻的空間院落。
五進空間，主軸—庭院—主巷—次巷—內院層層遞進，讓業主的每一次歸家都充滿儀式感與尊崇感！
保利西郊和煦效果圖
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項目還原三段式法粹藝術立面，增加窗牆比，形成“獨墅一致”的美學。
社區內部設置“迎客廳”、“家庭廳”、“志趣廳”，以精細還原精緻，通過地下采光井、L型星空露臺、花園等超享空間，實現生活跨層聯動。
面對這樣舒適的居住環境，保利西郊和煦的業主回到家就能卸下一天疲憊。
保利西郊和煦效果圖
社區引入森系度假生活方式，一園 · 五坊 · 五巷 實現五進空間 · 歸家禮序，營造輕鬆閒適的氛圍以及強烈的歸屬感。
項目以約200米中央景觀綠軸，串聯起5大會客空間及全齡森園節點，將閒適的生活體驗與高品質的追求融合一體。
保利西郊和煦效果圖
生活配套
交通方面：項目附近有9/12號線西延伸（在建）雙軌交匯。
目前12號線西延伸正在加速推進，預計2027年底開通試運營。12號線西延伸在松江境內從G60雲廊沿沈磚公路，東西向穿過洞涇，設滬鬆公保利西郊和煦售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√路和劉五公路設站，在洞涇站與9號線交匯。
示意圖，僅供參考
自駕出行，滬鬆公路和瀋海高保利西郊和煦售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√，可以自駕快速到達虹橋、七寶、漕河涇已經徐家彙等多個金融中心和商圈；S20外環線、嘉閔高架、G15瀋海高速、嘉鬆公路。便捷通達虹橋機場和上海南北向各個大型商圈；滬鬆公路和瀋海高速，可以自駕快速到達虹橋、七寶、漕河涇已經徐家彙等多個金融中心和商圈，出行十分方便。
商業方面：保利西郊和煦售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√項目周邊擁有同樂商業廣場和匯涇商業廣場，以及豐富多樣的沿街商業，保證了日常的購物休閒娛樂需求。此外，板塊內還規劃有洞涇未來灣TOD和生態科技城TOD，兩大TOD的建設勢必會進一步提升板塊的商業能級。
洞涇未來灣TOD效果圖
教育方面：板塊內擁有松江洞涇學校（九年一貫制），松江泗涇學校以及華二9年一貫制（需搖號）。
醫療方面：上海市第一人民醫院南院（三甲）、上海交通大學附屬第一人民醫院松江分院、海中醫藥大學附屬曙光醫院松江分院（二甲）、洞涇社區衛生服務中心。
保利西郊和煦售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√樓盤項目全面介紹，本電話爲開發商提供線上預約售樓電話，樓盤項目全面介紹（包含樓盤簡介，均價，房價，現房，期房，別墅，疊墅，大平層，價格，樓盤地址，戶型圖，交通規劃，備案價，備案名，項目配套，樣板間，開盤時間，認籌時間，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，一房一價，最新進展等詳情諮詢）樓盤詳情丨價格丨更多優惠丨機不可失丨歡迎致電丨誠邀品鑑！售樓處位置丨特價房丨工抵房丨剩餘房源丨戶型圖丨最新消息丨免責聲明：將文章內容綜合來源於網絡、只作分享，版權歸原作者所有！！如有侵權，請聯繫我們，我們第一時間處理如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。如果您想了解更多樓盤詳情，歡迎提前預約撥打保利西郊和煦售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√
【樓盤名稱】上海各區項目詳細樓盤
崇明區：
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