北京樓市數據，市場日評，8月6日已更新！

北京二手房住宅網籤、新房住宅網籤和庫存數據，8月6日已更新！二手房掛牌量比高點下降約16300套，比昨日下降約100套。新房住宅庫存84844套，比昨日上升354套。8月5日二手住宅網籤539套，本月共1643套，環比7月同期下降37.31%。新房住宅網籤量189套，本月共793套，環比7月同期上升12.32%。

二手房掛牌量沒有官方數字，只能通過各種渠道收集，隨時都會發生動態變化，因此不是很精確，可以側面反映出業主的售房意願強弱，其他的數據都是來自建委官網。新房和二手房的網籤時間比實際成交時間會滯後，通常來說大部分的成交都會在2個月之內網籤。按照今年前7個月的平均網籤量計算，新房住宅的去化週期爲22.4個月，二手房住宅的去化週期應該不低於12個月。

8月開局平淡，成交量穩中有降，降幅很小，購房人依舊謹慎，面對業主的扛價，不會輕易加價購買，觀望還是主旋律，有主動觀望等降價的，也有被動觀望的，因爲自己的房子賣不出去，換不了房。成交量高高低低，拉長時間看，均值是在一個相對固定的區間，需求就是那麼多，要麼早點要麼晚點，總是會得到滿足的。

最近股市不好，很多股民都虧錢了，其中也有一些想買房的人，這在一定程度上影響了購買力，股市和樓市雖沒有絕對關係，但還是有一定聯繫的。

買不到合適房子的朋友，可以關注一下法拍房，風險比買二手稍微大一些，但總體可控，價格實惠，撿漏的概率比二手房要大很多，其中也不乏一些好房子，時常關注，總能找到的。

關注我，19年房產經驗的從業者，從此買賣房屋不迷茫！