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項目位於北京西式別墅發源地，中央別墅區核心正源天竺版塊，行車動線爲機場高速楊林出口（羅紅藝術館）向北，天竺公園西側；

項目東側一路之隔爲約80畝天竺公園，周邊還有中糧祥雲小鎮、歐陸廣場、德威英國國際學校、ISB順義國際學校、鼎石學校、青苗國際雙語學校(順義校區)、羅紅藝術館、鬆美藝術館、黑騎士球員俱樂部、北醫三院順義院區、北京友誼醫院（順義院區）、中國國際展覽中心、斯普瑞斯奧特萊斯等，各種生活、休閒配套醇熟。懋源璟雲售樓處電話：400-100-5998【官方】

項目基本信息

核心賣點價值點

1、中央別墅區正源之地天竺板塊二十年無新盤供應，收官之作；

2、懋源地產璟系高定豪宅基因，複合幕牆系統（9種材質立面，石材、彩釉玻璃、雜拼面磚、氟碳金屬板、定製生態木、平板瓦檐脊屋面、鏤空雕花等）升級產品；

3、絕版空間尺度，市場差異化產品；

4、景觀好西側緊鄰天竺公園景觀，90%森林覆蓋率，負氧離子高出城區20多倍；

懋源·璟橒僅規劃217套房源，所有產品面積尺度均在約300㎡以上，塑造純質低密高端圈層。

其主力產品爲合院、疊墅和平墅，每種產品都亮點突出，於超越之上再創新。

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懋源·璟橒合院別墅

承襲懋源“別墅功能分層化”設計，分設主人奢享層、家人起居層、圈層社交層、景觀餐廚層、生活娛樂層，下沉式的庭院設計，將每一層功能的純粹性和尺度推向極致。

建面約520平米

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10月17日，城鄉住建建設部、財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監督管理局中央五部門召開發佈會介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況，提到新重點：新增100萬套城中村和危舊房改造，採取貨幣化安置；商品住房項目貸款全部納入白名單，年底前白名單規模增加到4萬億。其中100萬套城中村和危舊房改造實行貨幣化改造，改造生活條件的同時增加市場化的購房需求並提供資金，有利於激活市場，有利於去化存量房。主要提到四個取消、四個降低、兩個增加。【四個取消】充分賦予城市政府調控自主權，城市政府要因城施策，調整或取消各類限制性措施。主要包括限購、限售、限價、普通住宅和非普通住宅標準。【四個降低】降低了住房公積金貸款利率0.25個百分點；降低了首付比例，統一首套、二套房貸最低首付比例到15%；降低存量貸款利率；降低“賣舊買新”換購住房稅費負擔。通過落實這些已出臺的政策，降低居民的購房成本，減輕還貸壓力，支持居民剛性和改善性住房需求。【兩個增加】一是通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村和危舊房改造。城中村安全隱患多、居住環境差，羣衆改造意願迫切。據調查，全國僅35個大城市待改造規模就有170萬套，其他城市也有改造需求。全國城市需要改造的危舊房還有50萬套。這次，對條件比較成熟的100萬套，通過加大政策支持力度，提前幹、抓緊幹。主要採取貨幣化安置，這更有利於羣衆根據自己的需要選擇合適的房子，又不用在外過渡，能夠直接搬入新居。同時，也有利於消化存量商品房。二是年底前，將“白名單”項目的信貸規模增加到4萬億。城市房地產融資協調機制要將所有房地產合格項目都納入“白名單”，應進盡進、應貸盡貸，滿足項目合理融資需求。相關政策發佈以來，政策效果已經開始顯現，房地產開發投資、新建商品房銷售等主要指標降幅繼續收窄，特別是9月底以來，一手房看房量、到訪量、簽約量明顯增加，二手房交易量持續上升，市場出現了積極的變化。媒體報道，多地房地產政策支持力度加碼，一線城市樓市全線回溫。下一步，住建部將會同有關部門，堅決貫徹黨中央、國務院決策部署，一項一項抓落實，把政策效應充分釋放出來，更多惠及人民羣衆。