北京五環外買第三套房,能貸款嗎?權威釋疑——

4月底,北京優化調整限購政策,已擁有兩套住房的京籍家庭可在五環外再購1套住房。 (相關報道:)

新政出臺後,許多市民關心,此類家庭新購的第三套住房貸款應如何認定。5月16日,記者從多家銀行和中介機構獲悉,新購住房的貸款認定標準已經確定並開始實施。按照認定標準,家庭名下如無房貸或只有一套房貸,在五環外買第三套住房將參照二套房貸政策執行。

16日,某國有大行網點負責人對記者表示,根據“4.30政策”,對於符合在五環外新購買1套商品住房的,如果購房人在北京市住建委查詢結果顯示爲“二套”或“視同購買第二套住房執行(五環外)”的結果,均可以按照二套房信貸政策予以受理,辦理貸款。“目前該標準已經開始執行。”該負責人表示。

而按照此前的相關政策,居民購買第三套住房,銀行不能給予貸款。銀行明確“視同購買第二套住房執行(五環外)”政策後,則意味着這部分人羣購買住房時,將可以從銀行申請貸款。

此外,記者還從各家中介機構處得到了更爲詳細的迴應。多家中介機構表示,按照新標準,已經在京擁有2套住房的京籍家庭,如果這2套住房目前均沒有正在償還的房貸,那麼五環外新購住房將按照二套房貸政策執行;此外,已經在京擁有2套住房的京籍家庭,如只有1套住房正在償還房貸,五環外新購住房也可以參照二套房貸政策執行。

需要注意的是,已經在京擁有2套住房的京籍家庭,如果2套住房均在償還房貸,五環外新購住房將不可以申請貸款。

總的來說,在京擁有2套住房,無房貸或僅一套房貸的家庭,購買五環外第三套住房可執行二套房貸的首付標準和利率。

來源:綜合BRTV新聞、央視新聞、北京晚報