藝人、網紅買套房 恐僅能貸5成

房貸融資，若是模特兒、藝人、網紅、接案型工作者，缺乏固定收入證明，獲核貸成數較低，如果買的是小坪數產品，最後往往只核5成。（本報資料照片）

房貸融資，銀行最愛軍公教，不論成數、率利都好談；反之，若是模特兒、藝人、網紅、接案型工作者，缺乏固定收入證明，獲核貸成數較低，如果買的是套房等小坪數產品，最後往往只核5成。

巿場人士指出，藝人、接案型工作者年收入高達數百萬、千萬者大有人在，不過因爲缺乏固定收入證明，在銀行眼中屬於信用評分較低的貸款者，因此銀行放貸的成數就會相對打折，特別是購買的產品又屬於15坪以下的小宅，放貸成數又更低。一位電視娛樂節目的年輕女主持人，因爲存到頭款，買了2戶小宅打通，不過因爲2戶分別都不到15坪，因此在銀行眼裡認定是小宅，加上收入雖多並無固定，因此只願承貸5成。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，這類個人工作者購屋前應有計劃開始養信用，包括健康使用信用卡消費，並準時還款；依能力購買銀行保單，或定期定額的投資產品，而購屋時避免購買坪數過小，或是發展緩慢的重劃區，申貸優先向有往來紀錄的銀行諮詢，往往能得到較好的貸款條件。