貝殼聖都杭州總部大樓開工，將融合經紀、家裝家居、新房開放等業務

對很多購房者來說，在杭州不僅通過貝殼買房，還要通過貝殼旗下的聖都整裝裝修和購買家居。走進杭州的售樓處，不少休息區旁都豎立着貝殼聖都家裝的廣告牌，可見其渠道有多強。

根據杭州拱墅發佈，7月14日，拿地近9個月後，貝殼聖都杭州總部大樓終於動工，開工儀式舉行。

聖都杭州總部大樓腳下的地塊緊鄰地鐵5號線拱宸橋東站，出讓面積13377平米，容積率3.8，可建面積50833平米。地塊時間爲去年10月，彼時，聖都以底價競獲該地塊，成交總價3.09億元，樓面價6082元/平米。

事實上，該地塊也是杭州爲聖都“定製”的地塊。根據協議要求，項目建成後，乙方需遷入項目所在地，且營業收入不少於10億元，同時規定，在簽訂土地出讓合同五年內，乙方及其關聯企業在拱墅區內實現累計營收不低於450億元，實繳稅收累計不低於3.5億元。

根據杭州公佈的項目建設工程規劃許可證，項目總建築面積76029.74平方米，建築高度69.9米。項目由A樓、B樓及裙房組成，未來將打造爲集商業與辦公於一體的綜合項目。

在開工儀式上，聖都方稱大樓建成後，將融合貝殼旗下經紀業務，家裝家居業務、普惠居住業務，以及新房開發業務，除了承載各業務模板總部基地的功能，還將提供近4萬方的展廳，作爲家裝家居整裝旗艦大店。

聖都整裝也將全方位實現與貝殼旗下經紀業務的無縫銜接，並通過整合用戶、設計師、裝企、品牌商等產業鏈上下游資源，以整裝家居定製和家裝系統集成解決方案爲主攻方向，重構行業從業者和用戶之間的連接，構建“產品+內容+服務+場景”的全鏈式產業生態。

聖都起家於杭州，創始人顏偉陽於2002年用50萬啓動資金創立了這家公司，主營業務爲整裝模式的家庭裝修服務。2020年聖都家裝營收和合同金額分別爲33億元和40億元。

2021年7月，貝殼宣佈與聖都家裝達成協議，以總對價80億元收購聖都100%股權。

2022年4月，貝殼宣佈，已成功完成對聖都家裝的收購，總對價爲人民幣39.2億元現金，聖都正式成爲貝殼子公司。

根據聖都官方介紹，聖都家裝已完成江、浙、皖、滬三省一市的核心地級市場全覆蓋，及武漢、成都等全國多個一二線省會城市直營體系市場佈局，未來將重點推進長三角一體化戰略爲全國客戶提供一站式整裝服務。

成爲貝殼子公司後，顏偉陽個人的微信公號“老顏直達號”更新頻率減少，最新的一篇更新停留在2023年12月5日，題目爲“我們開通新的在線通道啦”。此前，“老顏直達號”自稱在這裡可以直接與老顏進行交流，家裝的大事小事您都可以找老顏。

根據貝殼業績報告，2023年，貝殼家裝家居業務合同額爲133億元，可比口徑同比增長93%；淨收入取得74%的可比口徑同比增幅，達到109億元。

其中，定製傢俱、軟裝、家電等在內的新零售合同額約36億，佔總合同額比例達到27%，可比口徑相交去年提升5.8個百分點。

從城市看，2023年，北京和杭州的家裝家居業務合同額突破20億，上海全年合同額超10億，合同額超過5億的城市共有6個。利潤方面，全年有11個城市實現運營利潤爲正。

不過貝殼家裝家居業務不僅包括聖都，還包括被窩家裝。

被貝殼收購後，成爲貝殼副總裁的顏偉陽曾對外表示，全國市場以聖都爲主，因爲品牌比較大。被窩目前先在北京深耕，做大做強。兩大品牌在市場上各有側重，被窩家裝更偏向於標準化裝修；聖都家裝則在標準化基礎上更加偏個性化，並且定位主打全國市場。

目前，貝殼家裝家居業務被看作是貝殼“一體三翼”戰略中的其中一翼。

2023年7月，貝殼“一體兩翼”戰略升級爲“一體三翼”，在原來“一體”（經紀事業線）和“兩翼”（家裝和惠居）的基礎上引入了“貝好家”這個新業務。

對於貝殼聖都杭州總部大樓的建設，顏偉陽在開工儀式上表示，這座大樓不僅是整裝人的物質基礎，更是聖都的精神象徵。未來將以總部大樓的建設爲契機，進一步加大研發投入，提升服務質量，拓展市場空間，實現整裝的可持續發展。