北萬華後市看好 每坪單價破百萬

依實價登錄資料顯示，位於臺北巿萬華的「漢寶西門綻」每坪單價突破百萬大關。 （甲桂林提供／王莫昀臺北傳真）

受惠臺北雙子星等重大建設外擴效應，加上以巴衝突，通膨疑慮再起，大同、萬華行情向上攀升，依實價登錄資料顯示，繼大同締造新高紀錄後，位於萬華區西寧南路的「漢寶西門綻」14、15樓兩戶，每坪單價突破百萬大關，也創區域新高價。

西區國門新活力 推升行情

總投資規模逾千億的臺北雙子星、臺鐵E1E2、及臺北郵局雙塔陸續推動，爲臺北巿西區國門注入新活力，同時翻轉大同、萬華等地發展，呈現都會新風貌。

甲桂林總經理陳衍豪表示，以區域特色來看，臺北雙子星爲國門第一站，且效應正在外擴中，其中以鄰近的南大同受惠最大，近來房價漲幅高於臺北市，後「市」看好，連帶推升北萬華行情。陳衍豪表示，雙子星效應已將南大同及鄰近的中山商圈、北萬華「縫合」在一起，以基泰忠孝大樓近來在短期間，即以125億元賣掉，便可看出外界非常看好周邊區域發展。

臺北車站特定區，不只有臺北雙子星等重大建設，也是首都國門，如同美國的紐約中央車站、日本東京車站，除是國內交通樞紐，還有機捷與國際連線，都會風貌將日趨國際化。

緊鄰西門站 置產族青睞

陳衍豪進一步分析，臺北市有四大林蔭大道，分別是敦化南路、中山北路、仁愛路及中華路，而中華路更是忠孝西路的延伸，「漢寶西門綻」鄰近中華路，走路到捷運西門站更只要3分鐘，地段條件相當好，相信是此案吸引購屋族的有力條件。

根據近期實價登錄資料，今年8月位在萬華西寧南路的「漢寶西門綻」建案，有14、15樓兩戶分別以總價新臺幣2356萬元、1278萬元不含車位成交，換算單價突破百萬元，創下萬華區域房價新高。此案位西寧南路，鄰近中華路及西門町商圈、捷運西門站、博愛特區，地理及生活機能上，屬鬧中取靜的居家氛圍。

住展雜誌企研室經理成採錡指出，近期以巴衝突，令外界再度關切通膨問題，臺北巿精華區小宅相當受到置產族青睞。而西區重大建設接續推動，推升大同、萬華行情，繼「國王雙子星」創下大同區新高價，臺北雙子星下一站，緊鄰捷運西門站「漢寶西門綻」單價也突破百萬大關。

高CP值 新北第一環遷居

「漢寶西門綻」爲地下4層、地上15樓，基地共160.33坪，主要爲12到28坪產品。9月進場開賣，約1個月就銷售達5成。據瞭解，買家除可到臺北雙子星搭機捷的機場工作者外，跨區客人很多，特別是在新板特區等地房價高漲下，原本居住在板橋、三重、中和等地的消費者，決定轉進「天龍國」來此購屋，而「漢寶西門綻」買家還有在地人，即本來就在西門町作生意，以及來自臺北大安區等行政區的置產族。