北南港、南竹科!小資上班族專挑高鐵2站置產 新大樓750萬起入手

桃園高鐵特區商圈「聯上世界」,位於高鐵南路一段。(圖/信義房屋提供)

記者張菱育/綜合報導

桃園高鐵特區商圈以桃園機場捷運A18站和A19站爲主要範圍,因爲A18站具備高鐵、機捷轉乘的優勢,搭高鐵20分鐘可抵達高鐵南港站,且新成屋2~4房加車位750~1200萬元,吸引雙北市預算有限的首購族來此購屋,甚至還有新竹科學園區上班族來此自住,因出國出差搭機場捷運線,轉乘至桃園國際機場相當便利。

桃園高鐵特區商圈主要交通道路爲領航南路、領航北路、高鐵北路、高鐵南路等,但是商圈內沒有傳統市場,民衆生活採買大多至全聯福利中心,若要到大型賣場,則要前往大園區、蘆竹區及中壢區。

▲信義房屋桃園中壢海華店專員沈佳。(圖/信義房屋提供)

信義房屋桃園中壢海華店專員沈佳指出,這裡的居民如要運動休憩、帶小孩放電,可以到青塘園生態公園書法公園等大型公園,園區內有步道河畔,可以好好放鬆紓壓,青埔公二公園內還有籃球場供居民使用,另外小型公園則有青埔公七公園和青埔兒十公園。

交通部分,通常居民可以步行10分鐘左右的時間抵達A18桃園高鐵站,或也可以騎車或騎Ubike到捷運站,而且高鐵站還有高鐵快捷公車206、170號,分別可通往桃園市中壢市區;開車族的話,旁邊有大竹交流道往國道2號方向,並且可再串連至國道1號及3號高速公路

對於預算有限的首購族來說,沈佳指建議,像是屋齡分別爲3年和6年的「巴黎線上」、「紐約線上」,都是規劃2~4房加車位,總價750~1200萬元間的產品,是由寶佳機構旗下的佳升建設所投資興建,位於青埔重劃區,路程12~13分鐘可抵達A18桃園高鐵站。

買方有在雙北市工作的通勤族,因這裡房價相對雙北市便宜,而且房子又新、坪數大,讓上班族選擇在此置產,甚至也有在南港的上班族,選擇轉乘高鐵只需要20分鐘的車程,就可以抵達高鐵南港站。

另外,也有在新竹科學園區的上班族,因常常要出國出差,所以選擇在這裡可搭桃園機場捷運線到桃園國際機場,讓出國或是搭高鐵到新竹都很方便。

首購型產品「巴黎線上」,規劃2~4房加車位。(圖/信義房屋提供)

▲首購型產品「紐約線上」,總價750~1200萬元。(圖/信義房屋提供)

至於換屋型產品,沈佳指說,像是「聯上世界」,規劃2至大4房含車位,2房總價約1100萬元、3房總價1500~1600萬元、4房則爲1900~2200萬元;另外還有「明日苑五期」,規劃小3房及大4房含車位,總價分別爲950~1050萬元、1700~1900萬元。

換屋型買方有在地的小換大、舊換新族羣,也有從雙北市原本住在舊公寓中的買方,退休後希望住在比較新、有管理的新大樓,通常會考慮淡水區或是桃園青埔,但是因爲淡水冬天較溼冷,而桃園青埔則因鄰近捷運,不論是出國旅遊或是搭高鐵回到臺北市都很便利,讓退休族會選擇此區購屋。

▲換屋型產品「聯上世界」,2房總價約1100萬元。(圖/信義房屋提供)

▲換屋型產品「明日苑五期」,3房總價950~1050萬元。(圖/信義房屋提供)

另外,桃園高鐵站斜對面全臺最大的IKEA(宜家家居)桃園青埔店,將於明年初開幕,而目前商圈內已經有華泰名品城、八景水族館、新光影城、市立美術館、國際展覽中心預定地、青埔棒球場等,各大重大建設陸續進駐。

▲全臺最大的IKEA桃園青埔店,將於明年初開幕。(圖/信義房屋提供)

▲八景島水族館、新光影城等重大建設已陸續進駐。(圖/信義房屋提供)