北臺灣這裡買房最輕鬆 負擔僅臺北市3分之1

桃園房市。(圖/記者葉佳華攝,下同)記者葉佳華/臺北報導

臺灣民衆購屋最幸福城市出爐,根據《住展》雜誌統計北臺灣、六縣市新建房價所得比,其中,購屋負擔最低的縣市由桃園市拿下,以每年每戶家庭可支配所得金額約93.3萬、新建案平均每坪22.5萬元行情估算,在桃園市買一間45坪、3房新屋(不含車位),要花近11年,僅是臺北市負擔的3分之1,購屋壓力相對輕鬆。

該統計顯示,桃園、新竹市房價所得比皆近於11倍,爲北臺灣購屋負擔相對低的縣市,新竹地區每年每戶家庭可支配所得金額約90.6萬元(中位數)、新建案平均每坪22.1萬元,若購買45坪、標準三房總價約994.5萬(不含車位)估算,房價所得比約10.98倍,與桃園市相距不遠。

《住展》雜誌企研室經理何世昌分析,桃園市工業產值全國第一,家庭可支配所得不亞於科技新貴濟濟的新竹地區,研判可能是電子科技業受到分紅費用衝擊,科技新貴收入不如過去風光,再加上新竹房價跌幅極小,購屋負擔降得不多。

反觀桃園市,因近二年來,新建案價格下修劇烈,各區跌幅從10%至20%不等,也使得桃園市民的購屋壓力大幅減輕。不過,值得注意的是,宜蘭縣新建案房價所得比竟位居北臺灣第三高,約爲12.6倍,何世昌則分析購屋壓力升高的關鍵在於,宜蘭市民原本可支配所得就不高,再加上外來資金仍停泊在宜蘭不動產中,因此,房價依舊居高不下,導致購屋壓力節節攀高。

行政院主計總處所發佈的數據,宜蘭縣每年每戶家庭可支配所得金額約82.3萬元(中位數)、新建案平均每坪23.1萬元,若購買45坪、標準三房總價約1039.5萬(不含車位)估算,房價所得比約12.63倍,位居北臺灣第三高。▼北臺灣新建案房價所得比統計。(圖/《住展》雜誌提供)