北外環道擴散南科效益 沿線房市熱度升高
▲九份子重劃區也受惠於北外環道，也能吸納南科的人口移居。（圖／臺南市地政局提供）
產業是帶動城市發展的關鍵，這點在臺南就能獲得證實，因爲南科發展熱絡，幾乎整個臺南都雨露均霑，特別是房市受惠多，加上北外環道的建設利多，愈來愈多區塊都能吃到南科的工作人口，包括如九份子重劃區、史博館周邊推案也更熱絡。
南科是近年臺南發展的基礎，但過去受惠較多的是緊鄰南科的區塊，不過隨着交通建設發展，幾乎整個臺南市都可以享受到南科從業人員的消費力，尤其「臺南都會區北外環道路」這項建設，更是大幅提高臺南路網的便利性，該建設分爲4期興建，預計在2025年可全線通車，屆時將大幅縮短臺南的交通距離。
▲「三富樂樂」位於史博館區域，北外環道通車後到南科不用10分鐘。（圖／業者提供）
北外環道帶來的交通便利性，建商也早就感受到，因此在北外環道沿線的推案愈來愈多，例如史博館一帶就受惠許多，新案「三富樂樂」就主打北外環道第1站，未來北外環道通車後，由該案到南科只要8分鐘車程。「三富樂樂」規劃24~42坪的2~4房產品，與當地多爲透天別墅的類型做出區別，可望吸引許多南科從業人員。
三富地產董事長鍾增榮表示，未來北外環道通車後，史博館就是從南科出來的第1站，周邊生活機能持續充實，未來也將成爲臺南房市的熱區，而「三富樂樂」預計今年928檔期正式進場銷售。
而九份子重劃區也是北外環道受惠的區段之一，泰嘉開發建案「水律川」專案經理郭仲表示，過去從南科到九份子要花30分鐘，未來全線通車後可以將交通距離縮短到10分鐘車程，加上附近的生活機能便利，因此該重劃區近期房市相當熱絡。
▲「水律川」日前舉行熱氣球嘉年華，吸引許多民衆到場參加。（圖／記者陳建宇攝）
以「水律川」爲例，該案目前已經銷售逾240戶，開價也來到每坪20~26萬元，但因爲跟緊鄰的北區房價還有每坪4~5萬元的差距，因此對於購屋者的吸引力仍高。該案在疫情趨緩後熱度也愈來愈高，日前舉行的熱氣球嘉年華也吸引相當多民衆到場。