便宜卡好賣　逾25趴天龍國住宅成交價不到千萬

▲買房市場成形，低價住宅較容易成交。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／臺北報導

政府積極管控房市，投資客逐漸退場，買方市場已確立。房仲業者觀察2015年1到9月實價登錄資料發現，臺北市有25.5%的住宅成交總價，在1,000萬元以內，由此可見平價物件對購屋人的吸引力。

太平洋房屋統計資料顯示，臺北市「總價千萬內物件」佔比最高的行政區前3名，分別是萬華區（52.7%）、大同區（44.5%）、中山區（36.1%）；若將區域擴大至新北市，選擇也隨之增加，鶯歌區、八里區，各有59.0%、41.5%的住宅成交總價，在600萬元以下。

太平洋房屋副總經理章克勤表示，萬華區與大同區開發較早，生活機能完善，且地理位置近市中心，交通便利，獲得不少自住買方青睞。

章克勤指出，總價1,000萬元的房子，自備款至少要300萬元，如果覺得負擔過大，也可以選擇新北市600萬元以下的平價宅，臺鐵沿線的鶯歌區和樹林區，都值得購屋人蔘考。

章克勤說，投資客已淡出市場，房市改由買方當家，有意購屋的自住客，不妨抓住時機進場，也能獲得較多議價空間；預估2016年在房地合一新制上路及總統大選過後，市場可望緩步回穩。

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