不是獨角獸，也能在成都住進獨角獸島

在成都，你住哪兒？

*請用海爾兄弟的標準成都腔發音

港火的回答是住南門，壕的回答是咱住公園城市首提地天府新區，顆粒度更細回答是我住在成都第一高一帶一路大廈旁邊的天府新區中央商務區（東），或者是4500畝的興隆湖邊邊上……

不過，以上所有都還不夠，成都人，最凡爾賽的回答你們可能都沒想過——我住在島上，獨角獸島！

上個月，成都科創生態島U6項目S7棟樓正式取得預售證，價格20099-33099元/㎡。

成都科創生態島，對，就是由扎哈·哈迪德建築設計事務所執刀的獨角獸島。可這島上竟然有住宅？還能買？2024最大的好奇被激發了出來，實踩一下，看看這住宅是啥樣？

展望一下住在獨！角！獸！島！上！究竟是一種怎樣的體驗——

2023年4月，獨角獸島正式更名爲“成都科創生態島”，其功能定位也從原來的“全球首個以獨角獸企業孵化和培育爲主的產業載體”，轉變爲“聚焦科技成果轉化功能，按照科技成果產業化規律，集中佈局科技成果展示、交易及企業孵化、產業培育等功能，打造具有全國影響力的科技成果轉化生態基地”。

△成都科創生態島意境圖效果

據官方介紹，整個成都科創生態島以“一島三區”空間佈局構建，融合產業孵化、甲級寫字樓、酒店、住宅、商業、幼兒園等多個功能。

還是據官方介紹，目前已有商湯未來創新中心暨“一帶一路”總部、ARM芯片架構研發中心、雲從軍民融合人工智能總部、阿里拍賣、百度智慧、中電文思海輝、地上鐵租車、蜜蜂科技等多家企業簽約入駐。

△成都科創生態島功能區域劃分示意圖

雖然酷炫的建築未發生改變，但感覺上獨角獸島不再只准獨角獸上島了！那麼未來科創生態島將針對哪些人羣？呈現爲怎樣的街區形態？將由誰來管理？

既然是住在成都科創生態島，那麼首先就要滿足交通便捷、生活便利的硬件設施。

成都科創生態島位於興隆湖東側，佔地約1006畝，規劃總建築面積約140萬㎡。交通上，梓州大道（對，就是大家熟悉的紅星路一路向南）豎向貫穿整個區域。

目前最近的地鐵站爲18號線興隆站，距離約1.9公里，2025年將開通的天府高鐵站離這裡僅一站。從成都的軌道交通規劃圖上可以看到，未來地鐵16號線將在興隆站進行換乘，規劃將在成都科創生態島內直接設立站點。

△成都科創生態島區位示意圖

目前，成都科創生態島規劃有約9萬㎡的開放式商業街區以及2.35萬㎡的五星級酒店。離島最近的學校則有天府新區第一小學、天府七中、天府新區十一學校、成都市龍江路小學桐灣校區、四川天府新區桐灣幼兒園等。

成都科創生態島還有個亮點在於採取集中供暖（是不是情不自禁唱起了歌）。

不同於北方採用熱電廠燃煤、工廠餘熱的方式進行集中供暖，天府新區的集中供能主打的就是一個綠色環保，節能低碳。因地制宜地利用周邊環境可再生能源和清潔電力，通過“水源熱泵+地源熱泵+空氣源熱泵+冷水機組+蓄能”等多種技術形式，向區域內建築集中供冷供暖。

△成都科創生態島U6實拍圖

成都科創生態島共規劃有4棟住宅，7-16F，均爲2T2設計。

整棟樓以各個單元圍成圓，雖然搭配全鋁板幕牆外立面的設計在視覺上確實具有衝擊感，但建築展開面超過200米，圍合面採光差，對視的現象難以避免。

△成都科創生態島U6總平示意圖

上個月取證的S7棟樓，主力戶型爲180-280㎡，總價約在400萬-800萬左右。

其實，總價400萬起放在成都樓市來看，各大產品都在卷公區配套、園林景觀、會所服務等。但在成都科創生態島，並沒有會所空間，同時首層並未採用架空設計，中庭有少部分的園林景觀。

△成都科創生態島U6項目S7棟樓實拍圖

物業服務爲天投物業，物業費3.98元/㎡。

戶型上，成都科創生態島基本爲豎廳設計，受建築形態影響，基本爲不規則的扇形戶型。在三個主力戶型中，南北通透，開間面均達7米以上，採光較好，且臥室均採用套房設計，整個戶型可改造空間較大。

△成都科創生態島U6項目主力戶型圖

精裝配置層面，成都科創生態島精裝標準爲2999元/㎡，整體裝修較爲簡潔，衛浴採用杜拉維特、漢斯格雅品牌。

△成都科創生態島U6項目S7棟樓

199㎡交標樣板間實拍圖

據現場置業顧問介紹，成都科創生態島U6項目S7棟樓開盤至今，已有一百餘套房源售出。以《成都市人才分類目錄》的人才分類標準，E、F類人才可享受購房款6%的優惠，C、D人才可享受購房款8%的優惠。

對於外來人才定居成都而言，科創生態島的住宅具有一定的吸引力。

怎麼樣，你對住進獨角獸島感覺如何？有什麼想法可以留言評論區，說不定，住進去以後靈感大爆發，下一個獨角獸，就是你！