補漲逾2成 捷運丹鳳、回龍站帶動下新莊房市

捷運新莊線將全線通車,周邊房市也受惠。

記者林信男臺北報導

捷運丹鳳回龍站將於29日通車,捷運新莊線邁入全線通車新時代全國不動產企劃研究室表示,丹鳳、回龍站近3年來,已帶動「下新莊」地區補漲行情逾2成。

將於6月底全線通車的捷運新莊線,行經北市大安中正、大同、中山區,以及新北市三重、新莊、泰山與鄰接桃園龜山鄉區域,成爲唯一貫穿雙北市及串連桃園等3都的重要交通動脈

全國不動產新莊捷運丹鳳加盟店經理連季葦指出,捷運丹鳳站周邊大多爲超過30年的舊公寓,近20年屋齡工業住宅華廈約佔3成。

連季葦分析,捷運新莊線分段通車後,啓動古屋補漲行情,3年前華廈每坪僅20至22萬元,公寓每坪僅17到19萬元;如今華廈已漲至每坪27至30萬元,公寓每坪25到27萬元,3年漲幅約22%,估計6月底全線通車後,仍有逾1成漲幅。

捷運新莊線的最末站是回龍站,預計2018年捷運萬大線通車後,將與新莊線連通。連季葦說,當地房市在未來雙捷運交會的利多效應下,近期推案量激增,新成屋詢問度也相當高。