城建興順&南山底價11.9億摘北京順義仁和地塊 銷售指導價4.4萬元/平米

觀點網訊：6月27日，北京順義區仁和鎮臨河村棚戶區改造土地開發A片區項目成功摘牌。

該項目包括SY00-0702-15、26地塊R2二類居住用地和SY00-0702-16地塊A334托幼用地，起始價爲11.9億元，銷售指導價爲44000元/㎡，允許上下浮動8%。城建興順&南山作爲唯一參與競拍的房企，以底價競得該地塊，樓面價15451元/㎡。

該地塊佔地面積50136.84㎡，規劃建築面積77019㎡，其中商品住宅建築面積73819㎡，容積率爲1.6。此外，地塊還包括無償代建的托幼用地3200㎡，容積率爲0.8。出讓方式採用“限地價+搖號（交高標）”，上限價格爲13.69億元。掛牌底價中土地開發建設補償費總額爲87873.17萬元。SY00-0702-16地塊作爲托幼用地，未收取政府土地出讓收益。

地塊配建要求包括SY00-0702-16地塊A334托幼用地，用地面積3000㎡，地上建築規模3200㎡，由競得人建設後無償移交相關部門。地塊周邊環境優美，擁有市政公園、仁平公園等7個公園景點。

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