成交大漲！南京樓市“春節檔”火爆！

1690萬人次！181億元！春節假期，南京全城爆火，各景區人山人海，熱鬧非凡！

同樣熱鬧的還有南京樓市！

據統計，春節假期，南京76個在售新建商品住房項目售樓處均開展“春節不打烊”活動，多家樓盤推出新春專屬認購豪華大禮包、限時特惠房源秒殺、現場成交專享優惠、到訪享新年紅包等活動，吸引一衆買房人看房。

各大樓盤的喜報更是接連刷屏，我們也一起來看看春節南京樓市到底爆沒爆！

海報接踵而至，不少樓盤熱度持續在線。

位於城南軟件谷的保利荷雨瑧悅項目春節8天實力勁銷16套，熱勢開年。目前樓盤在售部分建面約99-128㎡房源。

江寧首個四代宅社區金寧風華，新年置業熱度爆表，現場成交不斷，瞰景3#號樓清棟在即。

同位於江寧區的熱銷紅盤嘉和華府曬出喜報：春節期間7天累計到訪428組，勁銷8000萬。

招商蛇口蘇南公司，春節期間金額突破2.9億！

城北萬象天地，春節期間累計成交超2000萬。

此外，建發房產春節期間三城六盤聯動，南京建發縵雲、璞雲多個售樓處也吸引了不少買房人前來參觀。

總得來說，2025年春節期間，南京不少項目的表現還是十分亮眼的。

今年春節期間，多城市紛紛啓動促銷活動，意在激發市場活力，提振市場信心，促進房地產業持續回暖向好。

而據中指研究院數據顯示，今年春節期間（1月28日~2月4日），國內28個代表城市新房日均成交面積較去年假期（2024年2月10日~2月17日）增長8%。其中，南京增幅明顯，新房日均成交面積較去年增長243%。

從需求端看，2025年春節樓市成交延續止跌回穩。從日度變化來看，重點城市2025年春節前10天成交面積開始波動下行，春節周降至低位，自年初四開始，日度成交開始顯著回升，至2月4日達到4.5萬平方米，與節前一週尚有明顯差距。

“小陽春”或值得期待。

南京房地產市場的止跌回穩態勢明顯，新房價格最新數據環比上漲3.42%，同比跌幅有所收窄，而隨着年後一批高端改善樓盤的上市，樓盤人氣可觀，需求有望逐步釋放。

二手房方面，據相關數據顯示，南京1月狂賣15041套二手房，成交量同比創新高，對比去年同期，暴漲了接近一倍！春節期間，二手房市場表現仍然活躍。

截至今天（2025年2月6日），網上房地產顯示，南京二手房庫存140585套，價格到位、剛需購買力釋放，南京二手房庫存正在持續消化。

土拍方面，1月，南京首場土拍落槌，鼓樓濱江G96地塊受到市場熱捧，經過19輪競價，最終以1.36億元被合肥瑞倫拍下，溢價率爲16.24%，成交樓面價爲29195元/㎡，釋放出積極信號。

展望後市，專家認爲考量到去年2月爲春節月，基數較低，今年2月樓市成交同比仍將延續正增長態勢，今年一季度仍將延續“止跌回穩”的行情。

短期來看，隨着春節假期結束，居民工作、購房置業逐漸進入正軌，預計春節後市場網籤量將出現一回升。一季度來看，由於去年一季度新房成交規模爲近年較低水平，在低基數影響下，預計整體成交量同比或將保持平穩；二手房受部分小區價格逐漸調整到位及核心城市業主預期改善影響，成交量有望保持一定規模，價格跌幅有望繼續收窄，但市場持續回穩仍需政策加力支持。