成交市佔第一 永慶房屋誠實服務領先業界

永慶房屋落實「誠實服務」，讓客戶能「安心」進而達到「滿意」，圖右爲總經理吳良治、圖左爲業管部協理陳賜傑。（本報資料照片）

根據永慶房屋統計並推估，近1年全臺房市短期交易獲利金額可能高達220億，推估爲國人遭詐騙總額3.6倍，房市投機炒作可說是臺灣最大的詐騙。爲解決消費者最憂心問題，臺灣房仲第一品牌永慶房屋連續4年推出「誠實服務」，接下來仍會領先業界推出各項首創不動產市場的保障服務，續當全臺房仲業者楷模。

房地合一稅2.0實施已滿週年，根據永慶房屋統計資料推估，適用短期交易45％稅率案件直逼3萬筆，投機交易獲利總額可能超過220億元，其中恐有不少黑心房仲聯手投機客，短期「低買高賣、賺價差」坑殺消費者，更快速推高房價。

永慶房屋總經理吳良治表示，房子是客戶打拚一生的心血，若碰上黑心房仲損失動輒百萬、千萬元，比一般詐騙金額更爲驚人，董事長孫慶餘自1988年創立永慶房屋的經營理念，就是爲客戶打造「公平透明的交易平臺」，以不賺取差價的「業者誠信」、銀行專戶的「價金履約保證」以及針對屋況的「產權七審」、「六大安心」等服務讓客戶安心。

其中，消費者最重視的房價，因早期價格資訊不透明，爲避免客戶遭投機客賺取價差、損害權益，永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，永慶房屋早在2007年就全面公開成交行情，甚至在2019年8月領先政策、同業將實價登錄成交價率先揭露至門牌，掀起業界話題，更成爲「實價登錄2.0」政策後來立法成功的關鍵助力。

特別的是，永慶房屋拒絕服務投機客買賣屋逾20年，每月至少推拒70~80件交易，推估每年達6億元營收，累積至今拒絕逾100億元。也許會被外界認爲是傻瓜，但吳良治透露，曾有不肖業者以錯誤資訊慫恿民衆低價售屋，欲從中賺取1500萬、近1倍差價暴利，所幸永慶房屋經紀人以「誠實房價報告書」成功讓民衆免於被坑騙，這樣的例子日日上演，每每讓永慶深刻了解自己在做的事情，有多正確與重要。

爲讓消費者安心，2020年永慶房屋提供「兩大誠實房價保證」，2021年再提升到「真房價保證」：保證不炒房、不賺差價，若未落實，最高賠償買方400萬元、賠償賣方4倍服務費，這也是隻有永慶能做到、業界做不到的「誠實服務」承諾。

今年5月永慶房屋再推「短期交易熱區地圖」，能一覽區域內短期重複上市的物件數量，提供賣方「短期轉售成交地圖」、提供買方「1年內成交再上市地圖」，這些短期交易房價跳漲3～5成都有可能，民衆只要到永慶房屋門市索取，都能得到詳盡的報告與解說，避免陷入黑心房仲聯手投機客的坑騙陷阱，買到理想中的好屋一圓成家夢。