永慶房屋陳昆德誠實專業服務 幫屋主挽回1500萬房價!

永慶房屋陳昆德經紀人誠實且專業的服務,不僅協助屋主圓滿售屋,更幫屋主挽回1500萬元的差價!(圖/永慶房屋提供)

房屋買賣動輒上千萬,消費者一定要多加比較不同的房仲業者的估價,纔不會虧損高額房價。曾有一名長期旅居國外的屋主想要處理臺北的房產,卻不幸遭到黑心房仲估低房價,險些以賤價出售。所幸屋主朋友即時發現,引薦永慶房屋陳昆德經紀人協助估價,才順利以正常行情出售,挽回超過1500萬元的房價!

永慶房屋爲客戶細膩分析房價

永慶房屋陳昆德經紀人分享之前他接到一名曾經服務過的客戶電話,客戶表示自己有一名朋友長期待在海外,這次回臺想要處理名下一棟位於士林區的房屋,希望陳昆德經紀人能夠協助他的朋友。陳昆德聯繫上屋主並表明來意,也希望進一步索取房屋相關細節,好做更仔細的估價。沒想到屋主不願意透漏房屋實際地址,僅告知大概區域,請陳昆德根據房市行情做全面分析。

於是陳昆德準備了區域內透天、公寓、華廈、大樓等所有房屋類型的實價登錄資訊,親自屋主仔細說明,同時將「誠實房價報告書」提供給客戶參考。此時,客戶突然指着其中一條巷弄,請陳昆德分析該區域的房價,陳昆德直到此刻才知道屋主房屋的實際位置和坪數。

陳昆德立刻表示,該區域產品都是透天類型產品,交易紀錄較少。數年前同巷弄內曾有一筆透天的交易,總價爲6100萬元,單價約爲130萬元。不過當時是房市的高點,價格普遍偏高,考慮到現在房市較爲降溫,單價需要向下修正,因此合理的行情大約坐落在110萬至120萬元之間,以46多坪的房屋大小計算,總價建議設定在5000萬至5500萬元之間。

聽完了陳昆德的分析,屋主反覆問了他三次:「你確定可以賣到這個價錢?」陳昆德雖然不知道屋主葫蘆裡賣什麼藥,卻還是很誠實地告知,房屋的市場行情確實如此,一定有機會賣得掉。

黑心房仲低估1500萬房價!

屋主後來才透漏,當他回臺時,曾經找過其他房屋仲介賣屋,當時該名房仲評估可賣到3800萬元,也提供行情資訊給屋主。他起先覺得價格還可以接受,便打算委託給該名房仲售屋了,沒想到跟朋友聊天后才發現,原來對面房屋數年前就以6100萬元成交,但是該名仲介卻沒有告知,提供的行情資訊裡也沒有這筆紀錄。

屋主此時覺得不對,於是致電給該名房仲,委婉表達自己的售屋計劃需要暫緩。沒想到該名房仲立刻改口說,其實屋主的房屋以4800萬元也有機會賣掉,力勸屋主委託售屋。但是毫無根據、落差又大的估價變化,讓屋主更加確定該名房仲的估價不精準,甚至是有心欺騙。於是決定不予委託,也在朋友的引薦下,結識了陳昆德經紀人。

屋主表示,起先他也擔心陳昆德經紀人會估低價,纔不願意透漏實際地址,也想看看陳昆德會不會誠實告知該巷弄6100萬元的交易紀錄。而聽完陳昆德的房市分析後,屋主覺得陳昆德不僅誠實分享行情資訊,也根據房市動態給予完整的售屋建議,讓他非常放心,於是當天便與陳昆德籤立委託。

永慶房屋誠實服務 贏消費者信賴

簽訂售屋委託後,陳昆德憑藉着永慶房屋的團隊聯賣服務,在一個月內就以超過5300萬元的價格順利成交!永慶房屋的高效率和估價之精準,讓屋主非常驚訝,也非常感謝陳昆德的誠實和細膩服務。屋主表示,要是當初委託該名房仲售屋,自己就要虧損超過1500萬元!

陳昆德表示,房屋買賣動輒百萬、千萬元以上,房市上仍有部分的黑心房仲覬覦高額房價,利用資訊不透明、不對稱的方式使屋主或買方誤信過低或過高的房價,接着再聯手投機客低買高賣,賺取高額價差。消費者如果要避免遭到黑心房仲坑騙,最簡單的方式就是多諮詢不同的房仲業者,並選擇誠實的業者爲自己服務,纔有保障。

永慶房屋爲了保障消費者權益,除了提供完整的實價登錄資訊,更推出「真房價保證」,宣示不炒房不賺差價。陳昆德表示,永慶房屋會持續以「先誠實再成交」的精神,提供消費者完整、透明、誠實的購售屋服務。

陳昆德表示,永慶房屋爲了保障消費者權益,除了提供完整的實價登錄資訊,更推出「真房價保證」,宣示不炒房不賺差價。(圖/永慶房屋提供)