《傳產》七都預售屋單價帶 新北5、6字頭成主流

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，全球貨幣緊縮、升息的狀況下，近兩年房市交易略顯降溫，但通膨攀高，帶動原物料、工資走揚，營建成本大幅增加，讓房價居高不下。近一年來，臺北市預售屋單價百萬以上佔比已超過四成，想擁有臺北市門牌預售屋的購屋族羣，單價百萬恐怕已成基本門檻，8字頭佔比甚至突破八成，若想在臺北市買到6字頭以下的預售屋，選擇已不多。

陳金萍指出，盤點近一年新北市預售屋的交易中，發現5、6字頭的佔比近六成，2、3字頭佔比已不及兩成，且低單價的預售屋大多位在淡水、八里、金山等蛋白區域。若想在新北市買到具備交通和生活機能優勢的區域，預算恐怕得拉到單價5字頭以上，才較有機會購入。

陳金萍表示，新竹縣市主力單價帶落在3、4字頭，佔比合計達56.7%，受惠於竹科帶來的工作機會多，因此吸引衆多人口遷往當地居住，且購屋族羣大多是高收入所得的科技新貴和工程師，房價負擔能力佳，單價也被推升至3、4字頭爲主流。加上新竹縣市腹地受限，新增供給不多，供不應求的狀況下，在精華地段如新竹市東區、新竹縣竹北區等地的預售案單價續創高，6字頭以上的佔比將近二成，甚至不乏7字頭的預售屋交易紀錄，是七都中除雙北和臺中外，第四個出現7字頭預售建案的縣市。