《傳產》商用不動產正熱 高雄苓雅商業區土地標售

在市區土地稀缺難尋下，不少建商甚至瞄準購入整棟的商辦、旅館、汽車旅館或賣場，以取得精華地區的土地，例如永碩投資斥資27億元買下高雄華園大飯店、興富發以15.6億元買下高雄大益商旅等。合計今年前7月，建商購置不動產金額已達1531億元，比去年同期大幅增加33%，顯示建商對於住宅市場後市仍相當看好，瞄準自住剛需市場，持續擴充土地庫存。而三發地產由於南部土地庫存無虞，故此將土地資產一部份作適度調整，以豐沛資金爲後盾，積極爲北部未來購地投資做佈局。

此次標售的苓雅區商業土地，位於高雄市核心區，鄰近高雄衛武營藝術中心、高雄文化中心與國立科學工藝博物館，生活機能豐富。基地距離高雄捷運橘線五塊厝站僅30公尺，交通便利，未來更有輕軌環狀線經過，南面正臨五塊厝公園，享有永久棟距與廣大樹海等優勢。本案已取得建築執照，並申請容積移轉30%及容積獎勵約15%，允建容積率大幅提升爲1218%，未來可興建地上29層、地下6的高品質住宅，打造區域指標型住宅建案。