打房使購屋意願趨緩 6月交易量微減0.92%

政府透過多項措施,盼能抑制高房價。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/臺北報導

政府打房措施不斷,導致房市交易降溫。根據業者統計,2014年6月,全臺6都交易量平均較5月略減0.92%,房價微漲1.2%,顯見受政府打房政策影響置產購屋意願趨緩,使房市呈現「量盤價平格局

臺灣房屋統計資料顯示,相較於5月,6月臺北市交易量略增0.31%、新北市減少3.65%、桃園下滑1.76%、新竹略減0.62%、臺中市成長2.23%、高雄市下跌3.26%,平均小跌0.92%。

在房價方面,6月臺北市房價較5月微增0.12%、新北市下跌3.83%、桃園持平、新竹成長3.33%、臺中增加4.16%、高雄成長3.42%,平均略增1.2%。

臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,受打房政策影響,置產族購屋意願趨緩,不過在6月結婚季加持下,購屋自住需求增加,且中南部較不受政府打房政策影響,剛性需求浮現,買氣仍旺。

張旭嵐分析,打房政策讓市場觀望氣氛轉濃,不過政策目的是爲了抑制投機客不當炒作,對首購或換屋族影響不大,由於議價空間可望增加,自住客羣可考慮進場看屋,預估2014下半年房市有機會成爲「買方市場」。

仲量聯行總經理正義認爲,房價處在相對高點,可望有些調整,房市政策實質影響不大,但容易造成心理影響,因此「住宅市場會比較辛苦」。