大陸財政部記者會再出手！刺激房市這麼做

大陸財政部部長助理宋其超17日指出，關於專項債用於土地儲備，可提高土地資源利用效率和債券資金使用效益。用於收購存量商品房用作保障性住房，也可多管道籌集保障性住房。（摘自大陸國新辦官網）

大陸財政部此前計劃透過專項債支持土地儲備，以及收購存量房用作保障性住房的政策。大陸財政部部長助理宋其超17日在記者會上指出，關於專項債用於土地儲備，可提高土地資源利用效率和債券資金使用效益。用於收購存量商品房用作保障性住房，目的是要拓寬地方資金來源，既消化存量，也多管道籌集保障性住房（類似臺灣社會住宅）。

宋其超指出，爲促進大陸房地產市場平穩健康發展，財政部擬會同相關部門實施利用專項債收儲土地和收購存量商品房政策。這兩項政策聚焦房地產市場的堵點問題，是推動房地產市場止跌回穩的重要舉措，有利於促進土地市場的供需平衡，緩解地方政府和房地產企業的流動性和債務壓力，也有利於增加保障性住房來源。

宋其超稱，在具體操作上，關於專項債用於土地儲備，主要是支持各地結合實際情況，與存量土地的業主企業合理確定收購價格，妥善處理回收存量土地涉及的債權債務關係，合理確定專項債券專案內容和地塊範圍，及時安排債券發行和支出，提高土地資源的利用效率和債券資金的使用效益。

至於關於支持地方用好專項債收購存量商品房用作保障性住房，宋其超稱，這項政策主要是由地方自主決策、自願實施，遵循法治化原則，按照市場化運作，在確保專案融資收益平衡的基礎上，地方可安排專項債券收購存量商品房用作保障性住房。

他表明，這一政策將與其他相關支持政策協同發力，進一步拓寬地方的資金來源管道，既可以有效消化存量，促進供需平衡，也有利於優化增量，多管道籌集保障性住房。下一步，大陸財政部將會同相關部門抓緊明確政策的細則和要求，推動政策儘快實施。

大陸住建部部長倪虹在記者會上表示，爲適應生育二孩的需要支援地方結合實際，增加保障物件住房面積，到今年年底，計劃讓450萬青年人、新市民能夠住進保障性住房。今年1至9月，已經建設籌集保障性住房148萬間。下一步將着力解決困難羣衆住房問題，努力實現全體人民的住有所居。