大陸又一家優質地產商債務違約 曾入選「示範性房企」
圖爲金輝控股位於江蘇連雲港的地產項目,金輝的項目主要位於大陸三、四線城市。(圖/取自金輝控股官網)
中國大陸又一家曾經的優質地產商爆發債務違約。在香港上市的「金輝控股」20日晚間公告,尚未支付2024年到期、票面利率7.8%票據的未償還金額,本金總額3億美元。目前,金輝僅存這筆美元債,根據2024年票據條款,該債券所有未償本金連同任何應計和未付利息,應付日期爲2024年3月20日。
金輝稱,「集團還在積極努力解決並與票據持有人保持積極溝通,並尋求實施最佳解決方案,以確保維護各方持份者的利益。」
金輝發跡於福建福州,2020年10月29日在香港聯合交易所主板正式掛牌上市。上海第一財經指出,金輝爆發債務違約讓業內略感驚訝,作爲「示範性房企」之一,金輝去年還頻頻發債。
去年12月21日,金輝控股就曾發行金額人民幣8億元,期限3年,發行利率4.28%的公司債,募集資金主要用於補充流動資金、保交樓項目建設、償還境內外債券等。
報導稱,2023年度半年報顯示,金輝債務餘額爲人民幣331.85億元,剔除預收款項後的資產負債率63.1%,淨負債率爲61.3%。一年內須償還款項總計人民幣141.66億元,而其現金及銀行結餘爲109.27億元。
數據顯示,2017年至2021年,金輝銷售額分別爲人民幣445.1億元、746.8億元、888.6億元、972.0億元、947.2億元。但就在營業額逼近人民幣千億元之際,2022年金輝的銷售額突然腰斬至401.8億元。
2023年上半年,金輝營收約人民幣183.49億元,年比上升約0.7%;淨利潤約人民幣7.37億元。今年前兩個月,金輝銷售額僅人民幣20.6億元,導致公司財務雪上加霜。