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這座坐落於大興新城的瑰寶，與地鐵19號線二期的觀音寺站僅約800米之遙，步行距離恰到好處，既享受了地鐵的便捷，又不失閒庭信步的悠然。19號線，作爲一條貫穿南北的交通動脈，其價值不言而喻，諸多置業者正是被這條線路的優越性所吸引。它不僅串聯起金融街的金融心臟、學院路的科研高地與上地的互聯網熱土，構成北京最爲強勁的產業組合，更以大站快車的設計，極大地提升了通勤效率。根據時刻表顯示，從南四環至北三環，僅需26分鐘，對比早高峰至少1個半小時的通勤時間，19號線的高效性可見一斑。
19號線二期的進展可謂日新月異，自2月的勘察設計招標起，3月確定管理團隊，4月線路公示，直至6月的環評招標，每一步都標誌着項目距離動工更近一步，未來的便捷生活已然觸手可及。
除了地鐵，京璽西側約500米便是京開高速，幾乎全程無紅燈直通麗澤與西二環，爲日常出行提供了另一種快捷選擇。
教育配套方面，京璽同樣不遑多讓，被譽爲“西紅門青春版”。項目周邊3所幼兒園、豐富的中小學教育資源，東西兩側分別坐落着海淀北師大集團旗下的大興二中海戶、首座校區，更爲驚喜的是，南側規劃有幼兒園、小學及中學，未來有望引進西城名校，目前學校已封頂，預計2025年9月開學，爲區域內的教育配套再添強援。
醫療資源方面，項目南北兩側分別有老牌的廣安門中醫院與剛剛落成的北大第一醫院（大興院區），兩家三甲醫院爲健康保駕護航。
商業配套同樣亮眼，北側約1200米處的5萬平上德Mall預計年內開業，西側的綠地繽紛城與大悅春風裡作爲補充，不遠處的西紅門薈聚亦可通過京開高速輕鬆抵達，生活所需一應俱全。
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京璽，不僅是一個居住的場所，更是一個集交通、教育、醫療、商業於一體的全方位生活圈，爲追求高品質生活的您，提供了一個理想之選。
接下來，讓我們深入探索京璽項目的內在魅力。該項目的容積率設定爲2.6，內部規劃了9至18層的小高層建築，巧妙採用梅花樁式的佈局，確保每一戶都能充分享受自然光照，營造出明亮通透的居住環境。
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產品設計方面，京璽展現出非凡的創意與匠心。外立面設計獨具特色，自上而下兩條流暢的曲線宛如飛流直下的瀑布，賦予建築動感與靈性。
簡約的線條與大面積的玻璃窗面相得益彰，不僅凸顯了建築的現代美感，還保證了室內的明亮與開闊視野。更爲引人注目的是，從外立面一眼便可辨識的陽臺設計，部分戶型甚至配備了南北雙陽臺，這在大興區域尚屬首次，不僅增加了居住空間的實用性和舒適度，更爲業主提供了親近自然、享受戶外時光的絕佳場所。
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京璽，以其卓越的設計理念與人性化考量，爲居住者創造了一個既美觀又實用的居住環境，每一處細節都體現出對高品質生活的不懈追求。
京璽項目匠心獨運，精心構建了“一軸·一環·雙庭·三園”的景觀體系，將自然之美與人文情懷完美融合。歸家之路不僅是日常的行走路徑，更是貫穿整個社區的主景觀軸線，沿途的每一處景觀節點，都通過林蔭慢跑道串聯起來，讓歸途成爲一場視覺與心靈的雙重享受。
入戶大堂的設計同樣令人印象深刻，精選的石材與金屬線條的巧妙搭配，輔以大面積的落地窗設計，不僅保證了空間的通透明亮，更營造出一種高端大氣的歸家儀式感。曲線的設計語言與建築整體風格相呼應，每一處細節都體現了設計者的匠心獨運與對美學的極致追求。
在戶型設計上，京璽項目更是大放異彩，涵蓋79-120平方米的三居至四居，戶型設計被譽爲大興年度“驚喜”。
作爲大興首個贈送陽臺的項目，大量戶型還配備了南北雙陽臺，且陽臺面積頗爲可觀，幾乎相當於建築面積的10%-15%，極大地提高了得房率，讓居住空間更加寬敞明亮。不僅如此，戶型的功能性也極強，無論是家庭日常需求還是個性化生活場景，都能在這裡找到最合適的解決方案。
京璽，以創新的景觀設計、精緻的入戶體驗以及人性化的戶型規劃，爲每一位業主打造了一個集美學、實用與舒適於一體的理想家園。
首先映入眼簾的是約79平米的三居室設計，這一戶型在有限的空間內實現了南北通透與全明格局的完美結合，打造出明亮通透的居住環境。更令人稱奇的是，這一戶型還配備了南北雙陽臺，不僅極大地擴展了居住空間的實用性和舒適度，更爲日常起居注入了自然的活力與情趣。主臥與客廳朝南，採光充足，而餐廳正對廚房的佈局，讓餐廚動線流暢合理，無論是日常烹飪還是家庭聚餐，都能輕鬆應對。
北側的兩間房間設計靈活，可依據家庭需求輕鬆改造成大套間，無論是作爲兒童房、書房還是老人房，都能滿足不同階段的生活需要。衛生間採用三分離設計，即便是早晚高峰期，也能確保家庭成員的使用互不干擾，提升了居住的便捷性與舒適度。
總價僅400多萬的鄰鐵三居，不僅擁有優越的地理位置與便捷的交通條件，更在功能性上做到了極致，這樣兼顧實用與性價比的居住選擇，在市場上實屬難得。無論是對首次置業者還是追求生活品質的改善型買家而言，京璽的約79平方米三居室，無疑是理想之選，讓高品質生活觸手可及。
約89平米的三居室兩衛設計，堪稱80至90平米麪積段內的精品之作。在有限的空間內巧妙佈局三居與雙衛，不僅展現了設計的巧思，更凸顯了其實用性與功能性。這一戶型的另一大亮點，莫過於那令人眼前一亮的270°轉角大飄窗。近7米的採光面，搭配近乎半圓形的飄窗設計，不僅大幅提升了室內的明亮度，更爲居住空間增添了一抹浪漫與詩意。想象一下，將這方飄窗打造成舒適的沙發區，無論是家人團聚還是朋友小聚，即使兩三家人圍坐於此，也絲毫不會感到擁擠，反而更添一份溫馨與融洽。
餐客廚一體的開放式設計，讓整個公共區域顯得格外開闊，不僅優化了空間佈局，更促進了家庭成員間的互動與溝通，無論是日常用餐還是節假日聚會，都能在此享受到無拘無束的歡樂時光。
這兩款戶型，無論是約79平米的南北通透三居，還是約89平米的三居兩衛設計，均以其獨特的魅力與卓越的功能性，在19號線沿線的住宅項目中脫穎而出，成爲難得一見的佳作。對於追求高品質生活的置業者而言，它們無疑是理想之選，不僅滿足了對居住空間的多樣化需求，更以卓越的居住體驗，詮釋了現代都市生活的美好願景。
約99平米的三居室，自這一面積段開始，全面升級爲三面寬的開闊格局，奇偶樓層錯層陽臺的獨特設計，不僅增添了空間的層次感，更爲居住者提供了多樣化的選擇。在某些戶型中，陽臺如戶型圖所示，而在另一些戶型中，則巧妙地安置於客廳與南側次臥之間，無論是哪一種佈局，都能確保充足的自然光照與戶外視野。
南向總面寬約9.5米的設計，讓陽光與清風成爲日常生活的常客，無論是晨光初照還是夕陽西下，都能在家中盡享自然的美好。中央區域的餐客廚一體化設計，不僅優化了空間佈局，更促進了家庭成員之間的互動，南北窗對窗的通透設計，確保了空氣流通與視野的開闊，無論是晴朗的天氣還是雨後的清新，都能在家中一覽無遺。
主臥套間的設計，爲居住者提供了私密與舒適兼備的個人空間，無論是安靜的閱讀時光，還是放鬆的休息時刻，都能在此找到屬於自己的寧靜角落。約99平米的三居室，以其合理佈局與人性化設計，爲追求高品質生活的您，打造了一個集美觀、實用與舒適於一體的理想家園。
約111平米的四居室，以LDK+X空間概念爲核心，巧妙融合了客廳、餐廳與廚房，營造出一個開放而靈動的公共區域。北側的多功能間設計極具靈活性，既可以與次臥打通，變身成爲寬敞的套房，滿足家庭成員的個性化需求，也可以保持獨立，作爲第二會客廳，爲家庭聚會或朋友小聚提供額外的活動空間。
餐客廳的等寬設計，確保了空間的均衡與協調，即便是擺放一張6人長桌，也顯得遊刃有餘，無論是家庭聚餐還是節日宴請，都能在此享受到寬敞舒適的用餐體驗。精心預留的餐邊櫃位置，不僅增加了收納空間，也讓日常餐飲變得更加便捷與有序。
南北雙陽臺的設計，不僅爲室內帶來了充足的自然光照，更與臥室巧妙連接，形成套間佈局，爲居住者提供了更多的私密空間與戶外視野。對於偏愛大客廳的居住者而言，選擇偶數樓層的戶型，更能盡情享受開闊的客廳空間，無論是日常休閒還是娛樂活動，都能在此找到屬於自己的理想天地。
約120平米的四居室，堪稱頂配之作，其經典的四葉草格局，將臥室巧妙分佈於空間的四角，即便是三代同堂的家庭，也能在各自的空間中享受到私密與寧靜，彼此之間互不打擾，和諧共處。這一設計不僅滿足了家庭成員對獨立空間的需求，更體現了對居住者生活習慣的深刻理解與尊重。
中央區域的餐客廚一體化設計，創造出近40平米的開闊空間，不僅賦予了居住者大平層般的奢華體驗，更促進了家庭成員之間的互動與交流。無論是溫馨的家庭聚餐，還是朋友間的歡聚時光，都能在此享受到寬敞舒適的空間感，讓每一次相聚都成爲難忘的回憶。
滿配的主臥套間，是這一戶型的又一大亮點，三分離衛浴設計，確保了使用的便捷與私密，獨立的衣帽區滿足了對衣物收納的高品質需求，而專屬的陽臺空間，則爲居住者提供了親近自然、享受寧靜時光的絕佳場所。約120平方米的四居室，以其卓越的空間佈局與人性化設計，爲追求高品質生活的您，提供了一個集舒適、實用與美觀於一體的理想居住環境，讓家成爲承載幸福與夢想的溫馨港灣。
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京璽項目的精裝標準，不僅是視覺上的盛宴，更是品質生活的保障。項目團隊致力於爲業主打造真正的“拎包入住”體驗，除了精心打磨的硬裝基礎，更在軟裝配飾上下足了功夫，力求每個細節都盡善盡美。
在儲物空間的設計上，京璽更是匠心獨運，通過增加玄關櫃、餐邊櫃等實用傢俱，不僅美觀大方，更極大提升了空間的收納能力。與19號線同款戶型相比，京璽的儲物空間幾乎翻了一番，無論是日常用品的存放，還是季節性物品的妥善安置，都能輕鬆應對。櫃體設計更是人性化十足，上方適合放置中型物件，中部則爲掛衣區與小件收納空間，底部採用無底板設計，輕鬆容納各類旅行箱，讓出行準備變得更加便捷。
鞋櫃內部的360°旋轉鞋架，更是令人眼前一亮，這一設計不僅提升了鞋子的收納量，更在10萬+高端項目中才得以一見，如今在京璽，業主也能享受到這一貼心配置，讓日常穿搭變得更加隨心所欲。
而京璽項目攜手龍湖物業，更是爲居住品質增添了一份重要的保障。龍湖物業以其專業、細緻的服務著稱，不僅能爲業主提供無憂的居住體驗，更能在後期維護、社區管理等方面發揮重要作用，是高品質生活的有力護航者。
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京璽項目，以精裝修的高標準、儲物空間的合理佈局、以及龍湖物業的優質服務，共同構建了一個集美觀、實用與舒適於一體的理想居住環境，讓每一位業主都能享受到真正意義上的品質生活。
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