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縱觀市場，中心城區可售的項目絕大部分皆爲高層公寓住宅，別墅類的項目寥寥無幾。而在別墅市場中，五環外爲別墅市場的主力，三環至五環之間爲真空地帶。
在疏解非首都功能、北京二環內禁止、四環內嚴控新增建設用地的背景下，中心城區新房彌足珍貴，內城別墅已成爲劃時代的孤品。
璽萌壹號院以1.26超低容積率，打造126席建面約330-550㎡的院落純墅，敬獻三環北京城。
項目在角門地鐵站旁700米，且700米距離立基於三環稀貴之地。
以1.26低密尺度，純別墅社區，打造城市孤品級作品。獨門獨院，有天有地，在城市核心三環的寸土寸金之地，私享60~200平米私家院落
在府院高牆、曲徑通幽之中，詮釋出國人骨子裡的院落情懷，文化氣息濃厚。
項目位置
南二環右安門橋南2.5公里（豐臺區西南三環嘉園路與鎮國寺北街交叉口）
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周邊交通介紹
700米南三環，三橫四縱，四軌雙站
項目緊鄰嘉園路，向北700米可達三環主幹路，向南1.9km可達四環路，向西1.8km可達京開高速，向東700米可達馬家堡路，快速接駁多條城市主幹路。輕鬆抵達長安街、宣武門、西單、金融街、麗澤商務區、CBD等首都核心腹地。
千米距離有兩個地鐵換乘站，距離地鐵角門西站僅700米，4號線10號線雙軌交匯，縱向聯通中關村、西直門、西單、北京南站，橫向通達CBD，麗澤商務區等距離地鐵草橋站1000米，草橋站未來將實現三線換乘站（10號線、19號線、機場線）。
基於三橫四縱、四軌雙站的交通路網，項目的優勢是獨一無二的，從項目出發，向北3站直達金融街、向南3站，約19分鐘可達首都第二機場，2站直達北京南站，20分鐘可聯通北京各大商務區，各大商圈。高效解決出行問題，節約了大量的時間成本。
19號線線路全程位於四環內，10座車站8座爲換乘站，19號線爲8A線網，時速120公里/小時，比其他線路快40公里/小時，是北京首條地鐵快線。2020年全線通車，3站（右安門外、牛街、金融街）直達金融街
新機場線，南起大興禮賢鎮，北至草橋，全長41.36公里，僅設3站（草橋、磁各莊、新機場北），最高時速將達到160公里，全程19分鐘，計劃於2019年9月通車試運營。
草橋站將建設城市航站樓，可以辦理登機手續。旅客可提前24小時在此辦理打印登機牌和托運行李等手續。
貴起皇城，四朝國史，乾隆以詩詠贊
追溯歷史，花鄉，歷時金、元、明、清四朝的歷史變遷，由於自始水清土肥，元代，廉左丞的萬柳園、趙參謀的匏瓜亭、慄院使的玩芳亭、張九思的遂初堂都設立於此，是北京最早的別墅區。且乾隆帝多次前往觀賞，並以詩讚景。
花鄉興於金元，盛於明清，已有千年歷史，不僅是京城花木供應之地，更是王公貴族理想居所。
金朝第六位皇帝金章宗夢遇百花仙女，相約同遊百花谷，只見遍地奇花異草，四處香氣襲人，到處雲杉成蔭。夢醒御旨賜名“花鄉豐臺”，並令當地百姓廣植花木，按時進奉。
元滅金以後，改中都爲大都，重建都城，元朝的士大夫與文人便爭相於此，修建別墅花園，以便於會友設宴郊遊。
明《帝京景物略》中這樣描寫“都人賣花擔，每辰千百，撒入都門。”文人墨客，吟詩作賦，把酒言歡的理想休閒之處。
《舊都文物略》稱“清代宮中陳列鮮花，對午一換，勒爲定製”。前後十八村，泉甘土沃，養花最盛，故居民多以養花爲業。”發展到清代，花鄉極富盛名，據傳乾隆皇帝也曾多次到花鄉賞花。
項目信息
開 發 商：北京璽萌置業有限公司
物業公司：北京世邦魏理仕物業管理服務有限公司
產權年限：70年
樓層層高：3.1-3.3米
樓 間 距：約28米
項目總高：地下一層，地上五層
總 戶 數：共126戶
物 業 費：13.98元/平米
車位配比：1:2
容 積 率：1.26
交房時間：2020年7月
交房標準：毛坯
供暖方式：集中供暖
在售面積：
戶型圖鑑賞
樣板間&毛坯實房鑑賞
D戶型（上疊中間戶）鑑賞
外立面如下↓
結構示意圖↓
【基本情況】
結構：地上三層＋四層＋五層，地下B1層
總面積：457.35㎡
北向花園（贈送）：60-80㎡
露臺（贈送）：3個南向露臺，1個北向露臺，共約50㎡左右
地上面積：432㎡左右（地上三層＋四層各160㎡左右，五層110㎡左右）
地下面積：25㎡左右
居室：樣板間設計爲6居室，交付爲毛坯，可以自行設計
車位配比：1：2.5
層高：地上3.1米，地下3.5米
面寬：9.1米
【戶型詳解】
上疊中間戶地下一層（如下）
車庫入戶層，本層25㎡左右，層高3.5米，可做洗衣房和保姆間，或做幾個鞋櫃……根據您的需要可以自行設計
上疊中間戶地上三層（如下）
家庭私享層，可由車庫入戶層乘電梯直達，也可從北側自家花園走樓梯入戶，本層160㎡左右，面寬9.1米，層高3.1米，2室1衛，可做餐客廳、中西廚、2個臥室、工人房
上疊中間戶地上四層（如下）
家庭起居層，本層160㎡左右，面寬9.1米，層高3.1米，3室3衛，可做3個套房或2個套房＋1個起居廳，有2個儲藏室
上疊中間戶地上五層（如下）
主人奢享層，本層110㎡左右，面寬9.1米，層高3.1米，2室1衛，可做休息廳＋書房＋主臥室＋衣帽間＋衛生間＋陽臺，也可將書房單獨做一個臥室
戶型總結：
☞單層面積約160平，面寬9.1米，餐客一體化設計，盡顯奢華尺度；
☞原始格局7室5衛，可做5個套間，做6-7居室都行；
☞3個南向的露臺，1個北向的露臺，可以做到每層都有露臺和起居室。
【上疊（邊戶）樣板間鑑賞】
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三層客廳：
三層客廳南向露臺：
三層書房：
三層餐廳（6.5米挑空）：
四層兒童房：
四層兒童房的衛生間：
四層次主臥（帶南向露臺通兒童房）：
四層次主臥衛生間：
四層起居廳（帶1北向陽光房）：
四層北向房間：
五層主人奢侈層：
休息廳
書房及南側露臺：
主臥套房
衣帽間
地下一層：
門廳
庫房：
車庫
【D戶型（上疊中間戶）毛坯現房實拍】
地上三層~家庭私享層
餐客廳
餐廳南側露臺
中廚
電梯廳
北向臥室1
北向臥室2
衛生間
工人房
四層~家庭起居層
樓梯
電梯廳旁儲藏室
家庭起居區及北側陽臺
儲藏室
衛生間
南向臥室套間1
南向臥室套間2
五層~主人奢享層
休息廳
書房
書房南側陽臺
主臥室套間
【樓體外立面】
北京豐臺【璽萌壹號院】售樓處電話：400-8123-554【售樓中心】新中式風格，借鑑新德里安縵酒店風，將東方和韻，完美的融合現代極簡風，使外立面簡潔、大氣，通體幹掛黃金麻石材，歷久彌新，手工拉槽設計，下雨有疊水瀑布的感覺
項目實景鑑賞
項目優勢回顧
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