電商崛起！百貨商場營業額攀升難 臺中人消費力意外成支柱
電商崛起，不僅逼使街邊店面臨人潮銳減的挑戰，也使百貨商場營業邁入低速成長的窘境。據統計，2018年百貨商場營業額超過3400億元，佔綜合零售業比重達27%，但已連續2年成長率不到2%。相反的，電商年營業額由2011年的1099億元，大幅成長至2018年的1894億元，年平均成長率達8%。
高力國際調研部董事樑儀盈指出，1980年，百貨商場興起，成功讓民衆消費習慣，從傳統街邊店、轉變爲「一站式」便可滿足購屋需求的百貨商場。而從2000年至2018年，百貨公司營業額及成長率，除2006年、2008年因爲景氣不佳、金融海嘯等因素，罕見出現負成長，以及2003年SARS爆發僅不到2%成長率外，至2016年以前，成長率至少都有3%起跳，但2017、2018年卻連續2年出現不到2%的成長率。
不過，即便百貨商場成長率進入低速階段，但去年整體營業額逾3400億元，仍創統計以來新高。
進一步分析六都民衆消費力，以臺北市最高，2018年每人每年平均消費支出34.26萬元，其次則是臺中市，爲27.92萬元，桃園市第三高，近27.69萬元。高力國際董事總經理劉學龍指出，臺中市由於產業蓬勃發展，不但失業率爲六都最低，臺中市民的平均所得也快速成長，「另外，臺中市消費支出，佔可支配所得比例，高達81%，更是全臺最高。」
以臺中市12家百貨商場營業額來看，總共創造600億元營業額，其中，新光三越臺中店去年創造的營業額，達185億元，大遠百臺中店去年創造營業額，達136億元，雙雙創下該百貨品牌各分店中的營業額冠軍。
劉學龍分析，2018年全國各百貨商場，平均每坪可創造24萬元的營業額，「坪效最高是，臺北信義計劃區的統一時代百貨，每坪可創造近70萬元；其次是臺北101購物中心，每坪近65萬元；第三高則是新光三越臺中店，每坪近60萬元。」
而包括臺中大遠百、廣三SOGO，以及中友百貨等，2018年每坪可創造的營業額，均將近40萬元，遠高於全臺百貨商場平均坪效。
劉學龍認爲，臺中市新百貨商場開幕的特殊效應，是擴大整體市場規模、而非瓜分既有市場需求。而隨着新市政中心、草悟道等商圈發展成熟，加上軌道建設及快速道路連結，預計將引領檯中零售商場，朝向多點開花發展，如臺中火車站、烏日高鐵、捷運北屯站等商圈，後勢可期。
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