定了！武漢又一地危房重建！

【越喬】獲悉，11月4日，武漢市青山區自然資源和城鄉建設局網站發佈：武漢欣祥茂貿易有限公司申報的D級危房重建項目規劃方案批前公示。

據官方公示內容顯示：武漢欣祥茂貿易有限公司申報的D級危房重建項目位於青山區紅鋼城車站街。

我局擬審批其規劃方案，現將總平面圖予以公示，公示內容如下：

公示時間：2024年11月4日-2024年11月14日。

據主要經濟技術指標一覽表顯示：

項目規劃淨用地面積1283.97平方米，總建築面積731.25平方米，容積率0.57，建築密度56.95。

據【越喬】瞭解，根據房屋的危險程度，武漢房屋危險性鑑定可劃分四個等級：

A級：無危險構件，房屋結構能滿足安全使用要求；

B級：個別結構構件評定爲危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求；

C級：部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處於危險狀態，構成局部危房；

D級：承重結構已不能滿足安全使用要求，房屋整體處於危險狀態，構成整幢危房。

另外，據【越喬】瞭解，距離車站社區不遠的新溝橋街道二十一街坊134戶居民不久前發起成立“住宅合作社”，將在原地還建一幢32層商品房，預計明年年底入住。

還建商品房效果圖

據瞭解，21街坊共有3棟住宅樓，其中2棟房齡超過60年，1棟房齡達50年。

2022年，經第三方房屋安全鑑定機構鑑定，這3棟房屋安全等級均爲C級。

這幢32層的商品房共有240套住房，除了安置134戶回遷居民，餘下的住宅將通過市場銷售用於平衡建設成本。

21街坊

“住宅合作社”模式是對國內傳統大規模拆遷模式的有利補充，也是對危舊房改造的一種新探索。

此前重要會議明確，要把危舊房改造作爲推進城市更新的核心內容，探索以市場化方式推進危舊房改造的新模式，

着力解決城鎮危舊房“不安全、不成套、不配套、不完善”等突出問題，持續改善人民羣衆住房條件和居住環境。