臺南危老房屋重建祭多重獎勵 4年已覈定163案

臺南市政府推出危老建築重建。(臺南市都發局提供／曹婷婷臺南傳真)

老宅、老房屋改造成爲咖啡館、民宿，近年蔚爲風行，但老屋也隱藏水泥剝落、鋼筋外露等安全問題，臺南市政府推出危老重建獎勵，自2017年配合內政部推行危老重建條例至今，已輔導163案覈定重建，且申請案件數持續增加中。

高雄城中城火災釀嚴重傷亡，各界關心危老建築後續重建等議題，南市府都發局2017年配合內政部推行「危老重建條例」，成立危老重建輔導團，由長榮大學及臺南市建築師公會加入服務，協助民衆重建危老建築，強化都市整體安全。

臺南市危老建築重建獎勵內容。（臺南市都發局提供／曹婷婷臺南傳真）

都發局長莊德樑指出，市府爲鼓勵民衆踊躍申請，提供以下3種可疊加的容積獎勵，包括可依危老容獎辦法取得上限爲1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵外，再外加明年5月11日前申請，可獲6％時程獎勵，與建築基地面積達200平方公尺，可獲2％規模獎勵，且每多100平方公尺，再加0.5％獎勵。

此外，南市府也提供多項稅務減免，如重建期間免地價稅、重建完成2年內地價稅及房屋稅減半、重建完成後，若爲自然人且未移轉所有權，則房屋稅可繼續減半最高累計可達12年，以及耐震評估、重建計劃、相關貸款的補助。

都發局強調，只要是都市計劃區中，經結構評估爲有危險且非具保存價值的建築物，經所有權人全體同意，即可委託合格建築師擬定「重建計劃」，向市府提交之後，並於覈准後180天內申請建造執照，便可展開重建。且爲強化輔導量能，自受理案件日起，從預審、正式送件到補件，平均14天內完成審查，大幅縮減審查時間，協助民衆快速完成審覈。