都匯雲境（官方網站）-2025都匯雲境最新房價曝光＋戶型圖＋配套
嘉定菊園【路勁-都匯雲境】400米地鐵+500米中科院實驗學校！建面約95-146㎡！均價約4.47w/㎡！三期熱銷中！
象嶼路勁-都匯雲境
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嘉定新都芯 · 雙軌交 · 書香境 · 寬境洋房
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【項目基礎信息】
開發商：象嶼地產&路勁地產
可售戶數：640戶 綠地率：約35%
項目地址：上海 · 嘉定菊園·滬宜公路紅石路交匯處
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總價約450萬起，11號線嘉定西站約400米，象嶼路勁都匯雲境售樓處營銷中心：400-8855-420☎☎正在熱銷中。
01.地段
交通方面：都匯雲境售樓處營銷中心：400-8855-420☎☎項目距離軌道交通11號線嘉定西站直線400米左右，附近還有嘉定客運中心，交通便捷。
另外，都匯雲境售樓處營銷中心：400-8855-420☎☎項目臨近滬宜公路、距離瀋海高速約1.5公里，上海繞城高速約3.5公里，自駕出行也十分便捷。
商業方面：都匯雲境售樓處營銷中心：400-8855-420☎☎
新城悠活城、羅賓森購物廣場、日月光中心、信業購物中心、大融城、中信泰富萬達廣場、寶龍城市廣場、東方商廈嘉定店等8+商業中心，構建可快活漫享的都匯生活場。
另外，都匯雲境售樓處營銷中心：400-8855-420☎☎地鐵1站可達嘉定日月光中心，2站可達萬達廣場，4站可達南翔印象城MEGA，可以滿足日常的一切消費需求。
生活配套:
都匯雲境售樓處營銷中心：400-8855-420☎☎坐擁州橋老街、嘉北郊野公園兩大生態文化座標，緊鄰上海保利大劇院、嘉定圖書館兩大文化中心座標，卓越歷史、文化、生態資源，予生活更深厚底蘊。
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教育方面：都匯雲境售樓處營銷中心：400-8855-420☎☎周邊有中科院上海實驗學校、清水路小學、嘉定區疁城實驗學校(嘉定梅園路)等。
醫療方面：都匯雲境售樓處營銷中心：400-8855-420☎☎周邊有上海嘉華醫院、瑞金醫院北院、上海市嘉定區中心醫院等綜合性醫院。
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02.產品
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95平樣板間實拍
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106平樣板間實拍
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146平樣板間實拍
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基於幸福生活細節2.0的全齡景觀打造理念，項目景觀打造更強調景觀均好和鄰里共享，以一條中央景觀軸，串聯5大公園場景：【口袋公園】【主題景觀】【小大人世界】【植物教育園】【全齡運動場】，打造沉浸式生活藝術館，讓業主在每一個角落享受放鬆與悠閒。
一條景觀中軸，營造藝術歸家之路
【約150m中軸主幹道】
都匯雲境售樓處營銷中心：400-8855-420☎☎是藝術歸家之路，也是慢跑健身之路，南北貫通整個社區，串聯五大主題園林，層層進階步步生景。
五大主題公園，境藏全齡悅活時光
【口袋公園】
輕享聚會空間，通過精心擺放的臺階坐凳等裝置，拉近社交距離。
【主題景觀】
鄰里交流的靜謐休憩之地，或休閒小聚，靜坐觀景，擁抱自然樂享生活。
【小大人世界】
都匯雲境售樓處營銷中心：400-8855-420☎☎約300㎡兒童戶外活動空間，周邊配置成人健身區、看護區等，滿足玩耍與陪伴需求。
【植物教育園】
精選特色植物，讓每一棵樹每一朵花，都成爲孩子們的自然講解員，在自然變換中，與花草樹木一同成長。
【全齡運動場】
瑜伽等有氧運動健身場，都匯雲境售樓處營銷中心：400-8855-420☎☎於林蔭環繞、鮮氧充沛的自然中，釋放壓力，激發身心活力。
【簡約立面】簡潔流暢的建築線條語言，玻璃+牆體介質，呈現立體式建築之美
【超大窗牆比】釋放不被拘束的視野與採光
【超尺度面寬】融匯居所視野與景觀邊界，拓寬家庭的生活尺度
都匯雲境售樓處營銷中心：400-8855-420☎☎【新風系統】邁迪龍/中科睿賽/格蘭斯柯/百朗等同等品牌（具體交付標準以預售合同爲準），全屋24小時不間斷空氣循環，過濾空氣中的有害物質和粉塵顆粒，爲室內送入清新富氧的空氣
【中央空調】精選東芝或日立或同等品牌（具體交付標準以預售合同爲準），以全球品牌的品質保證，營造舒適安定的棲居環境
【地暖系統】精選博世、威能、史密斯或同等品牌（具體交付標準以預售合同爲準），有效控制室內溫度與溼度的均衡，給孩子和老人更溫暖的呵護
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【知名品牌系統】甄選優質品牌，如老闆、ABB、高儀、海貝斯、濱特爾等，定製生活美學與實用價值兼具的臻品生活空間（具體交付標準以預售合同爲準）
【人本廚房系統】U型廚房空間，符合人體工學設計，精選高儀或同等品牌廚盆、廚盆龍頭，老闆或同等品牌吸油煙機及竈具，予烹飪更多優雅從容（具體交付標準以預售合同爲準）
【精緻衛浴系統】精選高儀或同等品牌臺盆龍頭、座便器及品牌浴霸、淋浴間等高品質衛浴設施，呈現出酒店式的善解人意（具體交付標準以預售合同爲準）
【全屋收納系統】玄關、臥室、餐廳、衛浴、廚房、飄窗、陽臺等空間維度打造全屋收納系統，保持空間的整潔美觀。
一房一價表如下：
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以下是陸家嘴三件套的結構和完工時間介紹：
上海環球金融中心
結構：採用井字形基礎牆、地下樁基、風阻尼器裝置、雙層low-e中空玻璃幕牆和vav空調系統等。外觀爲正方形柱體，擁有地上101層、地下3層。
完工時間：於2008年8月竣工。
金茂大廈
結構：採用鋼筋混凝土結構，由88層主樓和裙房組成，若再加上尖塔的樓層共有93層。
完工時間：1994年5月開工，1997年8月結構封頂，1999年4月竣工。
上海中心大廈
結構：採用巨型框架-核心筒-外伸臂體系，主樓沿豎向共分爲8個區段和1個觀光層，建築主體爲地上127層，地下5層。
完工時間：2008年11月29日上海中心大廈進行主樓樁基開工，2013年8月3日主體結構封頂，2016年3月12日建築總體正式全部完工
上海環球金融中心具有諸多獨特的建築特色，以下是詳細介紹：
外觀造型
獨特的整體形態：大樓主體造型猶如一把巨型開瓶器，也被形象地稱爲“上海之眼”。其設計靈感來源於中國的傳統元素——玉如意和梯田。塔樓主要造型是一塊弧線分割的突出的方形，被兩條巨型弧線切割，逐漸向上縮窄在頂端交匯，頂部逐漸變成一條單線，方形的塔樓與圓柱相交形成建築物的物理形式。
立面與材質：建築立面採用了單元式玻璃幕牆，玻璃形式爲夾膠中空或中空low-e玻璃，總計約120000平方米，約100000塊單元板。幕牆表面安裝有水平鋁合金分格條，在陽光下熠熠生輝，十分壯觀。塔樓基座約30米高的粗鑿花崗岩覆面給人以塔樓固定在地上的穩定感，與之形成對比的是，塔樓採用玻璃幕牆反射天空給人以輕巧感。
結構設計
穩固的主體結構：採用了鋼骨混凝土組合結構的巨型柱以及鋼管混凝土結構的巨型斜撐，其箱形截面由二塊大型豎向翼緣板和兩塊水平連接腹板組成，能有效抵抗來自風和地震的側向荷載。
先進的抗震防風系統：在大樓的基礎部位設置了由外周牆和核心牆組成的井字形“基礎牆”、“基礎地板”，以及打入地下深達一定深度的約根鋼管地下樁基，從而保證了大樓由內而外相互支撐，上密下牢的穩定體系。同時，在90層安裝了2颱風阻尼器，當大樓雙向搖擺達到5釐米時，阻尼器開始自動止振，止振時間僅需15秒。
內部空間
靈活多變的平面佈局：塔樓基座爲正方形，適合大型金融業客戶承租，高層則設計爲六角樓層，以滿足酒店客人和住戶的觀景需要。樓層平面逐漸變化，形成對低層辦公室和上部酒店套房頗爲理想的構造，平面的變化將塔樓的朝向旋轉45°。
高效便捷的垂直交通：塔樓內共設有91臺電梯，其中44臺採用了第二代可調節式雙層轎廂電梯，不僅提高了早高峰時段的電梯運能，還充分利用了電梯井槽，節省了核心筒的面積。環球金融中心內最快的電梯速度可達10米/秒，是世界上最快的雙層轎箱式電梯。
環保與可持續性
節能的幕牆與照明：採用高性能的low-e玻璃組合單元實現環境優化，並達到環保標準。對公共區域燈具進行節能改造，樓梯間採用照明人體感應節能控制，減少能耗。
綠色能源利用：安裝了太陽能及風力發電項目，利用綠色能源替代大樓現有的部分電能供應，以節約電能。
功能綜合性
集辦公、酒店、觀光、會議、商業等多種功能於一體。7-77層爲寫字樓，爲企業提供了現代化的辦公空間；79-93層爲超5星級的柏悅酒店，所有客房都能眺望黃浦江和浦東的景緻；94-101層爲觀光層，其中97層的觀光天閣擁有開放式玻璃頂棚設計，100層設有一條長約55米的懸空觀光長廊。上海金茂大廈具有諸多獨特的建築特色，以下是詳細介紹：
外觀設計
融合古今元素：設計靈感來源於中國古代的塔，尤其是密檐式塔，其外形以古典建築挑檐形式呈現，借鑑了密檐塔塔身端正、密檐隨高度遞減的韻律輪廓線及細部設計。同時，通過現代建築技術和構造手段將傳統與現代完美結合，展現出似塔非塔的獨特藝術風格。
獨特立面造型：平面構圖是雙軸對稱的正方形，立面構圖是13個內分塔節，由下而上、四角內收，形成獨特的韻律和節奏。大廈的鋁合金管格子包層設計，不僅美觀，還能有效減少風阻和光污染。
玻璃幕牆與色彩：外立面採用了70萬平方米的高品質玻璃幕牆，雙“凌雲之耳”的設計獨特而秀美，使整個建築在陽光下熠熠生輝。高科技材料使其隨着晝夜更替、陰晴變化、遠近高低視點的改變而呈現出或金或銀、或藍或灰的色調。
結構設計
穩固的基礎與結構：採用當時中國最深的單樁設計，承載能力高達750噸，確保了大樓在土質條件較差的上海地區的穩定性。整幢大樓垂直偏差僅2釐米，樓頂部的晃動連半米都不到，還可以保證12級大風不倒，同時能抗7級地震。
內部空間
多功能佈局：集現代化辦公樓、五星級酒店、會展中心、商場、餐廳、娛樂等多種設施於一體，功能完備。其中，3至50層是大空間無柱辦公區，爲各類企業提供寬敞舒適的辦公環境；53至87層爲世界上最高的超五星級大酒店——上海金茂君悅大酒店；88層爲觀光大廳，可容納1000多名遊客，是俯瞰上海城市美景的絕佳地點。
獨特中庭設計：觀光廳內可俯瞰從56層起到88層的上海金茂君悅大酒店中庭，高152米，直徑27米，28道環行燈廊，層層疊疊，被遊客稱爲“時空隧道”。
環保與可持續性
節能技術與材料：注重綠色環保，採用節能技術和環保材料，降低能耗和碳排放，如採用先進的照明系統、空調系統等，提高能源利用效率。周邊綠化建設：大廈周邊綠樹成蔭，爲入駐企業和員工提供了一個宜居宜業的生態環境。上海中心大廈具有以下多方面的建築特色：
外觀造型
獨特的螺旋形態：設計靈感來源於中國傳統文化中的“龍”與“塔”元素以及上海傳統的石庫門風格，整體造型宛如一條盤旋而上的巨龍，又似一座直插雲霄的寶塔，外觀呈120度扭曲的螺旋式上升形態。這種獨特的外形不僅美觀大方，富有動感和現代感，還具有重要的功能性，可降低風力對大廈的影響程度。
精美的幕牆設計：採用了雙層玻璃幕牆，總計約14萬平方米，由兩萬多塊玻璃面板組成。玻璃幕牆不僅具有良好的採光和隔熱性能，而且第一塊玻璃自爆率接近於零，第二道防護則是在外幕牆玻璃中加入了結構性膠，即使玻璃破裂，碎片也能牢牢附着在膠片上，不會造成爆破危險。
結構設計
穩固的結構體系：採用巨型框架-核心筒-外伸臂體系，這種結構體系具有較高的抗側剛度和承載能力，能夠有效抵禦強風、地震等自然災害的影響。同時，在設計過程中運用參數化設計技術深入研究不同的立面方案，精準規劃幕牆組合，製造多種不同規格的玻璃面板。
先進的減震裝置：在接近頂端設置了重達1000噸的電渦流調諧質量阻尼器，稱之爲“上海慧眼”，可以削減強風下高層晃動，保持樓體穩定和安全，使大廈能抗16級颱風、8級地震。
內部空間
功能分區明確：大廈被劃分爲5大功能區，包括大衆商業娛樂區域、低中高辦公區域、企業會館區域、精品酒店區域和頂部功能體驗空間。其中，辦公區可滿足各類企業的辦公需求；酒店區爲遊客提供了高品質的住宿體驗；觀光區的“上海之巔”觀光廳位於118層，是遊客欣賞上海城市美景的絕佳之地。
獨特的空中大堂：2至8區，每區的底部每隔120度就有一個由雙層幕牆組成的空中大堂，全樓共有21個這樣的空中大堂。大堂內視野通透，城市景觀盡收眼底，爲人們提供了舒適愜意的辦公和社交休閒空間，以及日常生活所需的配套服務。
環保與可持續
可再生能源利用：在大樓頂部的風洞口安裝有3組共15颱風力發電機，利用高空風速爲大樓提供部分照明需求。同時，大廈頂端設有巨大的雨水收集槽，能夠大量收集雨水供大樓使用。
節能設計與材料：包裹建築的雙層透明幕牆減少了制暖和製冷的能源消耗。大廈內部採用了多種節能設備和技術，如高效的空調系統、智能照明系統等，提高了能源利用效率。
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