囤房稅2.0將生產者納入規範 建商：高房價問題加劇

房市示意圖。 記者朱曼寧／攝影

預計7月上路的「囤房稅2.0」，將生產者（開發商）納入一起規範，建商強烈反彈，認爲這是全球前所未見之事，只會起到「刨根」效果，加劇高房價問題，學界則認爲，建商恐將本求利，將成本轉嫁給消費者。

臺北市不動產開發公會理事長陳勝宏表示，若以此爲前提，最終業者在求生存之下只能轉嫁因應，進一步說，新法原本立意在調控房價，但其後卻可能對房價起了反效果。

陳勝宏表示，「囤房稅2.0」，將生產者（開發商）納入一起規範，但全球沒有一個國家會對生產單位課稅，尤其近年因高通膨推升營建成本大漲，連北市府都調升房屋構造標準單價，拉高稅基，顯然政府瞭解近年高營建成本問題，但政府只在意自身稅收，卻不願面對建築業者高成本的問題。

陳勝宏指出，政府將起造人納入「囤房稅2.0」規範，對建築業生產的房屋加稅，只會起到刨根效果，最終業者在求生存之下只能轉嫁因應，加劇高房價問題，加稅新法反而對房價起了反效果。

馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，政府、民衆期待透過「囤房稅2.0」，以加重稅負逼出多屋族釋出手中空屋，達到增加供給、健全房市的效果，但實際上，對建商來說，若被課徵「囤房稅2.0」，只要市場需求不錯，建商將本求利、勢必將成本轉嫁出去。