多措並舉全力保障購房者合法權益，讓購房更安心

央廣網北京3月15日消息（記者門庭婷）又到一年“3·15”，消費——這個與老百姓衣食住行息息相關的民生話題再次成爲熱點。2024年，中國消費者協會將消費維權年的主題定爲：激發消費活力。而保護消費者權益是激發消費潛能，助力擴大消費的關鍵一環和重要保障。

“該破產破產、該重組重組；對於損害羣衆利益行爲，依法堅決予以查處，讓他們付出應有代價。”住房和城鄉建設部部長倪虹在十四屆全國人大二次會議舉行的民生主題記者會上提到的這句話，給老百姓在住房消費方面吃了一顆“定心丸”，不僅要買到“好房子”，更要住上“好房子”。

多部門助力保交樓、穩民生

自2021年以來，多家大型房地產企業相繼發生債務危機，部分項目出現停工、爛尾、延期交付等問題，保交樓成爲促進房地產市場平穩健康發展中的重要一環，住房消費鏈條上各環節的主管部門紛紛行動起來，多措並舉保交樓。

3月8日，最高人民法院院長張軍在十四屆全國人大二次會議上作工作報告。報告中，再次強調要保障購房羣衆權益。報告中指出，最高法爲此出臺了司法解釋，明確商品房已售難交付糾紛債權受償順序，優先保障購房羣衆權益。發出1號司法建議，推動健全合同網籤備案與預告登記銜接機制、加強商品房預售資金監管、強化預售信息查詢和購房風險提示，促進做實保交樓、防糾紛。

報告舉例說，湖南某民營地產企業資金鍊斷裂，法院審理推動重整引資、復工續建，促成13家關聯企業成功合併重整，盤活資金168億元，解決1.6萬戶交房難題。

司法部門的努力只是衆多保交樓支持政策中的一環。自去年年底以來，保交樓相關工作的重要性被多次強調，且金融主管部門及各大金融機構已經出手，化解房企融資難題。

金融端持續釋放更多利好信息。中國人民銀行行長潘功勝在十四屆全國人民代表大會常務委員會第六次會議上表示，針對房地產市場風險，將按照因城施策原則，指導各地精準實施差別化住房信貸政策，加大保交樓金融支持力度，一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。

1月25日，國務院新聞辦舉行的新聞發佈會上，國家金融監督管理總局副局長肖遠企表示，房地產產業鏈條長、涉及面廣，對國民經濟具有重要影響，與廣大人民羣衆生活也息息相關，金融業責無旁貸，必須大力支持。

與此同時，地方相關部門以及多家銀行均已表態，支持房地產企業合理融資需求。截至目前，全國31個省312個城市已經建立了房地產融資協調機制，涉及項目超過6000個，其中82%是民營和混合所有制企業的項目。截至2月底，已經通過商業銀行審批的貸款超過2000億。

一系列的舉措，也再次彰顯有關部門在保護購房者權益上的決心。

讓人民羣衆能住上更好的房子

在基本權益得到保障的同時，隨着改善時代的全面到來，購房者對開發商的交付品質提出了更高層次的要求。品質保障成爲了當下購房者關注的重要因素。

據倪虹介紹，今年住建部的重點是抓開工建設，抓質量安全，儘快能夠取得實實在在的成效。要下力氣建設好房子，“住房發展歸根到底還是要讓人民羣衆能住上更好的房子。”

“什麼是好房子？不同的面積、不同的價位都有不同的好房子，我們將引導建築師去精心設計好的戶型，鼓勵企業去研發好的產品、好的材料、好的設備，我們也希望能夠多行業跨界協同，合力建造綠色、低碳、智能、安全的好房子，讓羣衆能夠住得健康、用得安全方便。”倪虹說。

倪虹表示，在新模式下，希望現在的房地產企業能看到，今後要拼的是高質量，拼的是新科技，拼的是好服務，誰能抓住機遇轉型發展，誰能爲羣衆建設好房子，提供好服務，誰就能有市場，誰就能有發展，誰就能有未來。

在中國消費者協會在近期發佈的《2024年消費維權年主題調查報告》中也提到，要適度擴大住房、教育、文化、交通等領域的公共消費，通過一系列可行有效的機制建設和實踐指引，真正讓消費者錢包鼓起來“能消費”，無後顧之憂“敢消費”。

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