房地合一稅臺中繳最多　專家曝短期買賣貢獻

▲臺中合建分售多，地主繳交房地合一稅連兩年金額最高。（圖／記者姜國輝攝）

記者張瑞傑／綜合報導

臺中市連2年榮登房地合一稅繳納冠軍區塊，根據財政部統計資料庫的資料顯示，2018年臺中市繳納金額爲4.3億元，佔全國的27.9億元，約有15%。其次則爲高雄市的3.9億元、臺北市的3.4億元。專家分析，房價水準相對較爲平價的臺中市與高雄市金額高，有可能是地主與建商合建分售所致，「地主持有成本低，房屋賣出後自然願意繳稅是最可能的因素。」。

根據財政部統計資料庫的資料顯示，近2年房地合一稅收緩步成長，個人繳納房地合一稅收，從2017年的11.9億元，增加到2018年的27.9億元，整體房地合一稅收金額並不高。其中，臺中市連2年榮登繳稅王，2018年繳納房地合一稅爲4.3億元，佔全國繳納稅額的15%，其次則爲高雄市的3.9億元、臺北市的3.4億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，房地合一稅上路時間，爲2016年1月1日，而2018年若繳納到房地合一稅，基本上都是2016年以後取得的房屋出售，同時出售房屋扣除相關成本後，還有所得的交易，不過以近年房價表現來看，要能夠3年內逢低買進，出售後，再扣除成本費用，還能獲利，其實是相當不容易。

曾敬德補充，臺中市、高雄市繳納稅額高，反應房價水準相對較爲平價，且有短期買賣繳納房地合一稅的案例，也不難看出房市表現相對北部熱絡。