房價持續下修 這樣的屋齡最抗跌保值
▲在房價下修之際，以10～20年的中古屋最抗跌保值。（圖／記者陳佩儀攝）
近兩年臺灣房價持續下修，房仲觀察2015和2016兩年的成交資料發現，屋齡在10～20年間的房子，不僅最抗跌甚至還逆勢成長，業者指出， 10～20年中古屋屋況尚好，價格又實惠，反倒在房價上更顯得抗跌保值。
臺灣房屋統計實價登錄2015和2016年住宅行情發現，在成交的屋齡區間，以10～20年間的房子，在一片房市修正潮下，不僅最抗跌甚至還逆勢成長，六都中除了新北市維持平盤，其餘五都都呈現0.7～5.7％的小幅漲勢。
臺灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，近年預售和新成屋市場出現賣壓，建商代銷無不降價讓利，連帶使得新屋也被迫大幅降價換成交，老屋則是都更卡觀沒身價，不過10~20年中古屋屋況尚好，價格又實惠，反倒在房價上更顯得抗跌保值。
而進一步觀察臺北市10~20年屋齡的成交區域，又以中山和內湖兩區最多，這也顯示，蛋黃區房價高貴，蛋殼區機能未足，反而是居中的蛋白區在這一場房市考驗中站穩身價，也顯示房市也大行中庸之道。
▼2015年和2016年六都各屋齡單價變化。（圖／臺灣房屋智庫彙整）