房價遲早會跌？專家預言量縮後下場：投資客爆賠售潮

房市買氣不佳。（示意圖／資料照）

央行在9/19理監事會議祭出第七波信用管制措施，加上銀行限貸令，使臺灣房市低迷，根據內政部實價預售最新統計資料，10月全臺預售揭露量約4600件，數量創下近20個月新低，比農曆年節當月數量還少，與今年6月景氣高檔時月銷1.66萬件相比明顯減少，房市專家Sway在臉書發文指出，先是量縮，之後可能就會明顯降價。

Sway預測房市走向，先是量縮，然後前期投資客賠售，接着新預售案就會開始偷偷降價，如果還是沒有買氣，就會明顯降價。

Sway續指，對建商來說，首要希望是維持高價賣給你，得逼到萬不得已纔會降價，但其實降價空間都很大，因爲買地買得早，房價又漲得太快，依行情來說都至少有三成的降價空間，建商還是大賺。

臺北市房仲公會日前舉行年終記者會，理事長蘇金城表示，「金龍風暴」後座力在明年完全顯見，不動產業要有度小月的準備，預估第二季起臺北市房價將下跌5～10％

華固董事長鍾榮昌也認爲，明年房市推案量會減少，雙北的房價維持穩定，但供應量大的區域，房價將會有5~10%的修正空間。

※以上言論不代表旺中媒體集團立場※