房市餅變小了！他點名「1類房仲」：接下來將面臨直接的挑戰

▲示意圖，與本文無關。（圖／記者鄺鬱庭攝）

記者鄺鬱庭／綜合報導

央行日前祭出第7波房市管制，出4大重手，其中包括名下有房者再購屋不得有寬限期，就有人好奇「房仲業會不會有倒閉潮？」一名資深房仲就指出，倒閉潮應該不會那麼快發生，「只是市場餅變小了，能分杯羹的人自然就減少了。」

經營粉專「Lin's竹北房產筆記」的林姓房仲表示，現在案子還是跑得動，只是條件要好，不然就是價格有擺出優勢，才能從衆多物件脫穎而出，優先得到去化。他指出，現在銀行放款困難，而且這種情況預計將延續到明年，市場的交易量將不可避免地萎縮。

對於房仲業來說，這確實是一個相當大的挑戰，「很多人等着看房仲業面臨倒閉潮，基本功不紮實、經營客層以投資客爲主軸的業務，接下來將面臨直接的挑戰。」不過他坦言，過去幾年來，當房仲的話應該幾乎都有賺到錢，因此倒閉潮可能不會那麼快到來。只是隨着市場的「餅」變小，能分到一杯羹的人將會減少。