房市新春報佳音 一月交易量比去年大增37.5%

▲房市示意圖。(圖/記者葉佳華攝)記者葉佳華/臺北報導

雖然去(2016)年全臺買賣移轉棟數僅24.5萬棟,創下史上新低量,不過,根據六都公佈的買賣移轉棟數資料顯示,2017年似乎已有築底反彈的跡象,六都移轉量爲1萬5,656棟,比起去(2016)年同期增加37.5%,業者普遍認爲,最壞的情況已過,買氣可望緩步回溫。

六都地政局今(2)日公佈2017年1月份買賣移轉棟數,雖然與上月(12月)相比,整體量縮了17.4%,不過,若是相較於與去(2016)年同期則增加37.5%,其中,交易量最大爲新北市達4,517戶,年增70.1%,觀察交易量最高的行政區來自於淡水區約1千戶、板橋區也超過500戶、以及新莊區域陸續交屋,帶動新北市1月份交易量。

永慶房產集團業管經理謝志傑表示,由於今年房市已無利空政策干擾,市場供給量可能會持續增加,因此讓利的情況仍會出現,將牽動區域的成交行情走勢有助換屋或首購的買盤進場看屋與購屋意願,估計第一季交易量將有機會優於去年同期

21世紀不動產營運協理張恆嘉認爲,雖然1月正值過年前房市交易旺季,但是去(2016)年12月單月交易量達2萬5,058件,收在全年高點,1月也遠高於去年同期,顯示出整體市場確實逐漸走出2016年曆史新低谷底的跡象。

不過,大家房屋企劃研究室主任郎美囡則指出,受到過年季節性因素影響,加上今年有縣市調降公告現值,牽動土增稅,也讓一月份延續的買氣轉軟,使六都交易量月減17.4%,加上二月份工作天數少,買氣也不容易期待,「整體2017年房市狀況,應到三月份才能較爲明朗。」▼六都地政局公佈一月份買賣移轉量。(圖/住商機構企劃研究室提供)